Решение по делу № 2-1147/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-1147/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001302-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжск 07 сентября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием ФИО1

Представителя третьего лица МУ Комитет по управлению имуществом ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «Город Волжск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Волжск» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что 18.04.2008г. постановлением администрации ГО «Город Волжск» ФИО1 было согласовано место размещения гаража на земельном участке, площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В течении 2008г. истцом на данном участке был построен кирпичный гараж с деревянными перекрытиями и металлической крышей, которым он активно пользуется по настоящее время. Строительство гаража осуществлял собственными силами. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения истца не предпринималось.

17.04.2023г. между ФИО1 к ООО «Кадастр Плюс» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по которому были проведены геодезические работы по установлению (уточнению) границ земельного участка на местности, подготовка плана земельного участка, согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами (оформление межевого плана), необходимых для оформления прав на земельный участок в гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме этого был разработан технический план здания гаража, расположенного на выше обозначенном участке.

Истец просит суд:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество земельный участок, площадью 41 кв.м. ± 1,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество здание гараж, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, суду показал соответствующее изложенному в иске.

Представитель Администрации ГО «Город Волжск» на рассмотрение дела не явился, извещался надлежаще, о чем в деле имеются сведения. Предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований оставили на усмотрения суда.

Представитель третьего лица МУ Комитет по управлению имуществом ФИО2 оставила разрешения вопроса по существу на усмотрения суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили в адрес суда письменный отзыв.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО3 –подтвердил обстоятельства, указанные истцом в иске и факт выделения земельного участка под гараж и возведения ФИО1 объекта недвижимости – гаража за счет собственных средств, своими силами и факт пользования данным объектом по настоящее время.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Судом установлено, что постановлением Администрации города Волжска Республики Марий Эл за № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании места размещения гаража ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> под строительства гаража.

Данное постановление никем не оспорено и не отменено.

На основании данного постановления истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража. Заключением кадастрового инженера установлено, что межевой план составлен в суд кадастровым инженером, так как не были проведены работы по формированию и кадастровому учету земельного участка согласно постановлению Администрации ГО «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительно согласовании места размещения гаража ФИО1» Доступ к уточняемому участку обеспечен через земли общего пользования.

По обстоятельствам дела землепользователям не выдавались свидетельства на право постоянного владения земельным участком, землеустроительные дела не были оформлены.

Истцом гараж был возведен своими силами, за счет собственных средств, что подтверждает представленный технический план, свидетельские показания.

На гараж представлена техническая документация, как следует из заключения кадастрового инженера, гараж расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>; адрес здания в структурном виде указан в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС), номер гаража 100, год постройки 2008 год общей площадью 37,5кв.м.

По представленной схеме расположения гаража истца, следует, что он располагается между гаражами, которые поставлены на кадастровый учет, наложение границ не имеется, нарушений прав других землепользователей или собственников не установлено.

Также подтверждено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН, отсутствуют какие либо сведение на гараж и земельный по адресу <адрес>.

Каких-либо требований со стороны ответчиков к истцу не заявлено

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных письменных доказательств, свидетельских показаний, наличие всех условий для признания права собственности, а также при наличии документов, указывающих на выделение земельного участка под строительство гаража, принимая во внимание, что истец – ФИО1 возвел гараж при наличии сведений о выделении ему земельного участка для строительства гаража, открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом, государственная регистрация права собственности на который отсутствует, за истцом может быть признано право собственности на гараж и земельный участок, который следует судьбе недвижимого имущества.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГО «Город Волжск» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Решение суда о признании права собственности является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гаража, общей площадью застройки 37,5 кв.м., земельного участка, площадью 41 кв.м. ± 1,28 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2023 года