Дело № 2-600/2025
66RS0023-01-2025-001214-37
мотивированное решение
составлено 16.12.2025 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхотурье 02 декабря 2025 года
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Воложанина А.В.,
при секретаре судебного заседания Зуевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (далее - Фонд, Истец) и ФИО2 (наниматель, Ответчик) в целях реализации мер социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Фонд передал ФИО2 благоустроенное жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО2 заключен договор найма на новый пятилетний срок - до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Верхотурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор найма расторгнут, в том числе по причине нарушения ФИО2 условий договора об обеспечении сохранности и проведении ремонтных работ в случае причинения ущерба.
ДД.ММ.ГГГГ Фондом произведен осмотр жилого помещения, по результатам которого установлено, что в жилом помещении требуется проведение ремонтно-восстановительных работ, которые выполнены подрядчиком и оплачены Фондом в размере 480755 рублей 00 копеек.
В связи с изложенным истец просит: взыскать с ФИО2, денежные средства в размере 480755 рублей 00 копеек в счет возмещения убытков, а также государственную пошлину в размере 14519 рублей 00 копеек.
Истец в судебное заседание не явился в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения почтовых отправлений уклонился, отзыва не представил, позиции по делу не выразил.
Огласив иск, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
На основании со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения (действующий) от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи 67 обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договорам социального найма.
По делу установлено, что между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО2 в целях реализации мер социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое помещение находится в собственности <адрес>, приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зачислено в государственный специализированный жилищный фонд <адрес>, в последующем передано на праве оперативного управления Фонду, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и предоставлено ФИО2 во владение и пользование сроком на пять лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Фонд передал ФИО2 благоустроенное жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемым приложением к договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН, согласно которому претензий к санитарному и техническому состоянию жилого помещения не заявлено.
Между Фондом и ФИО2 заключен договор найма договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН/1 на новый пятилетний срок, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Верхотурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН/1, заключенный между Фондом и ФИО2, расторгнут (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
Одним из оснований для расторжения договора являлось нарушение ФИО2 условий договора найма специализированного жилого помещения в части обеспечения сохранности и проведении ремонтных работ в случае причинения ущерба.
ДД.ММ.ГГГГ Фондом совместно с представителем ТОИОГВ СО УСП МСП СО № произведен осмотр жилого помещения, по результатам которого установлено, что жилому помещению причинен материальный ущерб, в жилом помещении требуется проведение ремонтно-восстановительных работ,
С целью приведения жилого помещения в надлежащий вид и предоставления его иному льготоносителю по договору найма специализированного жилого помещения, между Фондом и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Подрядчик) заключен договор №-Р на выполнение ремонтно-восстановительных работ.
Общая стоимость работ по указанному договору оставила 480755 рублей 00 копеек, согласно смете, являющейся неотъемлемым приложением № к договору №-Р на выполнение ремонтно-восстановительных работ.
ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены Подрядчиком в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № (форма № КС-2) от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о стоимости выполненных работ № (форма КС-3) от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства в размере 480755 рублей 00 копеек перечислены Фондом расчетный счет Подрядчика в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
При рассмотрении судом гражданского дела по иску ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, ответчик ФИО2 в судебном заседании признал, что не исполняет обязанности принятые им по договору найма специализированного жилого помещения, не вселялся в жилое помещение, не исполнял обязанности по обеспечению его сохранности.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что убытки истцу причинены в результате восстановления имущества, поврежденного по вине ответчика.
Суд не находит оснований применения положений п.2,3 ст.1083 ГК РФ, поскольку вины потерпевшего не усматривает, вред причинен в результате умышленных действий ответчика.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы по оплате госпошлины, по обращению в суд истцом понесены в размере 14519 рублей 00 коп., которые пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию с ответчика в пользу истца то есть в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» (ИНН <***>) в счет возмещения убытков 480755 рублей и судебные расходы в размере 14519 рублей 00 копеек, а всего взыскать 495274 (четыреста девяносто пять тысяч двести семьдесят четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.
Судья А.В. Воложанин
копия верна: Судья А.В. Воложанин