Дело № 2-2143/2023
73RS0004-01-2023-002555-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных издержек, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на основании договора управления МКД от 01.07.2016.
В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчик ФИО2 является собственниками жилого помещения, находящегося в указанном МКД - квартиры №, совместно с ней в квартире а период образования задолженности проживал сын ФИО3 и несовершеннолетние внуки ФИО15, ФИО16
Выписка по лицевому счету № подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.07.2017 по 28.02.2020 в размере 92 936,33 руб., пеней в размере 65 891,91 руб.
Просил взыскать: с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 28.02.2020 в размере 81 056,77 руб., пени в размере 57 470,92 руб.; взыскать с к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 28.02.2020 в размере 11 879,56 руб., пени в размере 8 420,99 руб.; судебные расходы в размере 1 500 руб. в долевом порядке.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. В заявлении представитель ФИО4 уточняет исковые требования и просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 26 480,68 руб., пени в размере 10 885,34 руб.; взыскать с ФИО2 и ФИО3, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20, в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 279,59 руб., пени в размере 121,07 руб.; судебные расходы в размере 1 500 руб. в долевом порядке.
Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> в г.Ульяновске находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива», что подтверждается договором на управление от 01.07.2016.
Согласно разделу 2.1 договора, управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги – теплоснабжение (отопление и горячая вода), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, а также выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. От своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
В силу п.2.2.6 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Собственник, согласно п.2.3.1 договора, вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУ, собственником трехкомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, является ФИО2, которая в данной квартире не зарегистрирована, в квартире с 15.08.2017 зарегистрирован в качестве сына собственника ФИО3, а с 31.10.2018 – внуки – несовершеннолетние ФИО21, ФИО22
Согласно представленным в дело записям актов о рождении, ФИО3 является отцом несовершеннолетних ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ2013 года рождения.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно выписки по лицевому счету №<***> по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно уточненным исковым требованиям, сформированным ООО «УК «Альтернатива» с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, истец заявляет к взысканию с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с ФИО2 - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 26 480,68 руб., в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, - за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 279,59 руб.
Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения) ответчиками не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, представленным истцом расчетом.
Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено.
При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков согласно уточненным исковым требованиям.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по пеням за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 10 885,34 руб., а также в солидарном порядке задолженность по пеням с ФИО2 и ФИО3, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО28, в размере 121,07 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых сформирован с учетом соблюдения срока исковой давности.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2, следует снизить до 1 500 руб., размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке, - до 20,00 руб.
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб. в долевом порядке, которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО31, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных издержек, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 26 480,68 руб., пени в размере 1 500 руб., судебные расходы в размере 750 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО32, ФИО33, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 в размере 279,59 руб., пени в размере 20,00 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» судебные расходы в размере 750 руб.
В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023