Дело № 2-1174/2023
Изготовлено 21 апреля 2023 года
УИД 51RS0001-01-2023-000552-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманск
в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,
при секретаре Рабинчук Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое (нежилое) помещение для обследования общедомового имущества,
установил:
ООО «Наш Общий Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое (нежилое) помещение для обследования общедомового имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Наш Общий Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске на основании договора управления.
ДД.ММ.ГГГГ при обследовании системы теплоснабжения было установлено нарушение качества коммунальной услуги по отоплению в квартирах № <адрес> в г. Мурманске.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, являющегося собственником нижерасположенных помещений № в <адрес> в г. Мурманске, направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиры для проведения обследования системы теплоснабжения, которые были запланированы на ДД.ММ.ГГГГ.
В установленное время для проведения обследования системы теплоснабжения был совершен выход в помещения ответчика, однако доступ в помещения (квартиры) ответчик предоставлять отказался.
Таким образом, в нарушение пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Постановления Правительства № 491, ответчик не выполняет обязанности по обеспечению доступа к общедомовому имуществу через его квартиры.
Учитывая изложенное, просит суд обязать ответчика предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в квартире № и № <адрес> в г. Мурманске для проведения обследования системы теплоснабжения, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Представители истца ООО «Наш Общий Дом» в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям, указав, что в ходе рассмотрения дела ответчик неоднократно приглашался на комиссионное обследование системы теплоснабжения в принадлежащих ему помещениях, в ходе проведения которых установлено, что в части помещений произведено переоборудование внутридомовой системы теплоснабжения. Доступ в квартиру № для обследования системы теплоснабжения в помещении, в котором ранее находилась ванная комната, ответчиком не предоставлен, стояки зашиты гипсокартонном. В предоставлении доступа в квартиру № для проведения обследования внутридомовой системы теплоснабжения ответчиком отказано.
Уточнив исковые требования, просят суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить беспрепятственный доступ в квартиры № и № дома <адрес> представителям ООО «Наш Общий Дом» для проведения обследования сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), вводным отсекающим запорным устройствам (кранам), сетей отопления в местах прохождения указанных инженерных сетей по всему периметру квартир № и № <адрес> г. Мурманске; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направив в суд своего представителя. Ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения исковых требованиях, указав, что не создает препятствий управляющей организации для осмотра, принадлежащих ему помещений № и № <адрес> г. Мурманске. Доступ для необходимых к осмотру стояков отопления управляющей организации предоставлен. Подтвердил наличие в спорном помещении вентилей, при закрытии которых, прекращается подача тепла в вышерасположенные квартиры, заявлял о готовности демонтировать вентиля. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указав, что в предоставлении доступа управляющей организации в принадлежащие ФИО1 помещения ее доверитель не препятствовал, представители управляющей организации неоднократно проводили осмотр системы теплоснабжения в нежилых помещениях, при этом каких-либо требований ему не предъявляли. Полагала, что истцом не обоснована целесообразность требования демонтажа короба из гипсокартонна в спорных помещениях, также как и не представлено доказательств необходимости проведения каких-либо работ общего имущества многоквартирного дома в принадлежащих ему помещениях. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Собственник вправе, в силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статья 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Аналогичная обязанность потребителя была предусмотрена подпунктом "д" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. N 307.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш Общий Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске.
Основным видом деятельности ООО «Наш Общий Дом» является эксплуатация жилого фонда, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домом, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей коммунальными услугами.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № и №, расположенных в многоквартирном <адрес> в г. Мурманске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ при обследовании системы теплоснабжения было установлено нарушение качества коммунальной услуги по отоплению в вышерасположенных квартирах № <адрес> в г. Мурманске.
В связи с необходимостью проведения обследования системы отопления в доме требуется доступ к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе, проходящему в помещениях № и № вышеуказанного многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиры для проведения обследования системы теплоснабжения, которые были запланированы на ДД.ММ.ГГГГ.
Однако обследовать общее имущество МКД, в том числе систему теплоснабжения в спорных помещениях, не представилось возможным, в связи с отсутствием необходимого доступа, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в добровольном порядке доступ к системе теплоснабжения многоквартирного дома <адрес>, собственник квартир № и №, управляющей организации не предоставил, ООО «Наш Общий Дом» обратилось с настоящим иском в суд.
В ходе рассмотрения дела участниками процесса неоднократно - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводилось комиссионное обследование инженерных сетей многоквартирного дома в квартирах № и №, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, в ходе которых установлено, что в части нежилых помещений произведено переоборудование внутридомовой системы теплоснабжения, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, Актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информационного письма Комитета по жилищной политике Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> произведена перепланировка (переустройство). Квартира № переведена из жилого помещения в нежилое помещение, постановлением Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №.
По результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителей ООО «Наш Общий Дом», собственника помещений № и № – ФИО1 составлен Акт, согласно выводам которого доступ для обследования системы теплоснабжения в квартирах № и №, расположенных в многоквартирном доме <адрес> предоставлен не был. С выводами, указанными в акте ФИО1 не согласился, о чем поставил отметку в акте.
По результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителей ООО «Наш Общий Дом», АО «Мурманская ТЭЦ», представителя собственника помещений № и № – ФИО2 составлен Акт, согласно выводов которого – произведено переоборудование системы теплоснабжения в квартире №, не предоставлен доступ для обследования помещения (ранее была ванная) в квартире №, стены защиты гипсокартонном. В предоставлении доступа в квартиру № для проведения обследования внутридомовой системы теплоснабжения ответчиком отказано. С выводами, указанными в акте представитель ФИО1 – ФИО2 не согласилась, о чем поставила отметку в акте, указав, что ранее проводилось обследование системы теплоснабжения в помещении №, изменений в системе установлено не было, в помещении № система теплоснабжения в рабочем состоянии. Доступ к системе отопления предоставлен. Система осмотрена в полном объеме.
В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Подпунктом 1.1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В свою очередь, состав общего имущества определяется в соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ и иными нормативными актами.
Согласно п.п. 5, 41, 42 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», установлен исчерпывающий перечень общего имущества, в который, согласно пункту «д» включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 указанных Правил включает в себя, в том числе, и осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления, входят работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и в частности работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, а именно контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (пункт 18).
Согласно разделу IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и несет иные обязанности, предусмотренные законодательством, а дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действия собственника, ущемляющие жилищные права соседей, в том числе создание условий, в результате которых соседи будут лишены или ограничены в получении коммунальных услуг, что приводит к невозможности полноценно использовать свои жилые помещения, является прямым нарушением прав и законных интересов соседей.
Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела, подтвердил наличие в спорном помещении вентилей, при закрытии которых, прекращается подача тепла в вышерасположенные квартиры. Также заявлял о готовности добровольно их демонтировать.
В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Исходя из анализа вышеназванных норм, собственник жилого помещения обязан предоставить доступ обслуживающим организациям к стоякам в своей квартире в целях производства работ, так как стояки являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома и находятся на обслуживании управляющей компании.
Между тем, своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, создает предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, так как у истца отсутствует реальная возможность выполнить свои прямые обязанности в соответствии с вышеприведенными нормами, произвести осмотр стояков, в случае необходимости выполнить ремонтные работы на общем имуществе, находящемся внутри принадлежащих ответчику помещений.
Доводы ответчика об отсутствии препятствий в предоставлении доступа к общедомовому имуществу, расположенному в помещениях ответчика, противоречат представленным в материалы дела доказательствам, а именно ответчиком доступ предоставлен только к части общедомового имущества, не предоставлен доступ для обследования помещения (ранее была ванная) в квартире №, стены защиты гипсокартонном. Полностью не предоставлен доступ в квартиру № указанные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ
Также подлежат отклонению доводы ответчика относительно, того, что управляющая организация не планирует проводить работы на стояках системы отопления, поскольку они не имеют правового значения для разрешения данного спора.
Поскольку закрытие стояков является нарушением строительных норм и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), суд приходит к выводу, что ФИО3 обязан демонтировать конструкцию, препятствующую проведению осмотра технического состояния общедомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников дома, поскольку ее наличие нарушает права иных жильцов на проведение своевременного ремонта общедомовых коммуникаций.
По смыслу подпункта "о" пункта 31, подпункта "б" пункта 32, подпункт "е" пункта 34, пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
Сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), вводные отсекающие запорные устройства (кран), сети отопления в жилых (нежилых) помещениях, принадлежащих ответчику ФИО1, являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которых недопустимы.
Доказательств предоставления доступа, ко всем инженерным сетям проходящих в помещениях ответчика по всему периметру помещений № и № <адрес> в г. Мурманске, стороной ответчика не представлено.
Поскольку действующим законодательством предусмотрена прямая обязанность собственника жилого (нежилого) помещения осуществление допуска сотрудников управляющей организации, в том числе организации осуществляющей обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома, в жилое (нежилое) помещение для обследования и проведения ремонтных работ, в досудебном порядке доступ в жилое (нежилое) помещение не предоставлен, в связи, с чем исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Оценивая доводы истца относительно срока предоставления доступа, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности предоставления доступа в указанный срок.
Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое (нежилое) помещение для обследования общедомового имущества.
В силу статьи 98 ГПК РФ подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы истца по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое (нежилое) помещение для обследования общедомового имущества - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить беспрепятственный доступ в жилое (нежилое) помещение № и № <адрес> в г. Мурманске представителям общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» для проведения обследования сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), вводным отсекающим запорным устройствам (кранам), сетей отопления в местах прохождения указанных инженерных сетей по всему периметру жилых (нежилых) помещений № и № <адрес> г. Мурманске.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» ИНН <***> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Волкова