Решение по делу № 2-1408/2025 от 17.11.2025 | Среднеахтубинский районный суд (Волгоградская область)

Категория дела Об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес> обратился в Среднеахтубинский районный суд с исковым заявлением к <ФИО> об исключении из ЕГРН сведений

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Старший помощник прокурора Среднеахтубинского муниципального района <адрес> <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес>, к <ФИО> об исключении из ЕГРН

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес>, к <ФИО> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, права собственности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1408/2025

УИД 34RS0038-01-2025-001855-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Краснослободск

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Козюра Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Среднеахтубинского муниципального района <адрес> ФИО1,

ответчика ФИО2

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, главы Фрунзенского сельского поселения <адрес> ФИО4, действующего на основании распоряжения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес>, к ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, права собственности на земельный участок,

установил:

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес> обратился в Среднеахтубинский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлен факт неправомерного формирования земельного участка с включением в его границы водного объекта.

Так, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 900 кв. м., расположенный примерно в 0,3 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для размещения объектов личного подсобного хозяйства.

Постановка участка на государственный кадастровый учет произведена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Первичное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал указанный участок ФИО3, за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал указанный земельный участок своей супруге ФИО5, за которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество).

Земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на водный объект – <адрес> и расположен в пределах его береговой полосы, прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны, что подтверждается информациями комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, информацией администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, информацией администрации Фрунзенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что по своим характеристикам <адрес> относится к объектам федеральной собственности Российской Федерации, имеет протяженность 7 км, ширина водоохранной зоны составляет 50 м, ширина прибрежной защитной полосы – 50 м, береговая полоса – 20 м.

Истец просит:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 900 кв. м, расположенного примерно в 0,3 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 900 кв. м, расположенный примерно в 0,3 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

Старший помощник прокурора Среднеахтубинского муниципального района <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава Фрунзенского сельского поселения <адрес> ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что участок ФИО5 действительно частично расположен на территории ерика Закутский.

Остальные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 и 4 ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: до 10 км - в размере 50 метров.

В соответствии с п. 4 ст. 1, ст. 3 ВК РФ, водный объект представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Одним из основных принципов водного законодательства является значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека. Регулирование водных отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 5 ВК РФ, поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Кроме того, в соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частью 12 ст. 85 ЗК РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых в том числе, водными объектами.

В силу ч. 1 ст. 8 ВК РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно ст. 9 ВК РФ, физические лица, а также юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 Водного кодекса Российской Федерации – на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование.

Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы береговой полосы и акватории водного объекта.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отнесение в процессе формирования спорного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения, а также оформление его в частную собственность противоречит требованиям ст. 6 ВК РФ и нарушает права и законные интересы государства, а также права неопределенного круга лиц на беспрепятственный доступ к водному объекту.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлен факт неправомерного формирования земельного участка с включением в его границы водного объекта.

Из информации Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что по своим характеристикам ер. Закутский относится к объектам федеральной собственности Российской Федерации, имеет протяженность 7 км, ширина водоохранной зоны составляет 50 м, ширина прибрежной защитной полосы – 50 м, береговая полоса – 20 м.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес>, к ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 262 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах РФ в лице ТУ Росимущества в <адрес>, к ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 900 кв. м, расположенного примерно в 0,3 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 900 кв. м, расположенный примерно в 0,3 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 08-09, 15-16 сентября 2025 года), изготовлен 17 ноября 2025 года.

Судья Л.А. Сукочева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →