УИД 77RS0001-02-2025-001903-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/2025 по иску ФИО1 ..., ФИО1 ..., действующей в интересах ФИО1 ... и ФИО1 ..., к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в интересах ФИО4 и фио, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просили признать за ФИО2 право собственности на 3/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20.5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио; признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20.5 кв.м., по адресу: адрес, кори. 1 в порядке наследования по закону после смерти фио; признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20.5 кв.м., по адресу: адрес, кори. 1 в порядке наследования по закону после смерти фио

В обоснование заявленных требований указали, что 25.12.2008 г. между фио и адрес был заключен договор №... о присоединении к товариществу, с последующим заключением договора от 25.12.2008 г. ... о порядке финансирования и участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес (в настоящее время адрес: адрес). фио надлежащим образом были исполнены условия договоров и произведена уплата стоимости участия в реализации проекта. фио владел и пользовался приобретенным гаражным боксом с 26.01.2009 г., однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 31.01.2024 г. фио умер, истцы являются его наследниками по закону.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в интересах ФИО4 и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что 25.12.2008 г. между фио и адрес был заключен договор №... о присоединении к товариществу, с последующим заключением договора от 25.12.2008 г. ... о порядке финансирования и участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес (в настоящее время адрес: адрес).

фио надлежащим образом были исполнены условия договоров и произведена уплата стоимости участия в реализации проекта, что подтверждаются квитанциями.

Распоряжением Префекта адрес от 26.01.2007 г. № ..., законченный строительством первой очереди на 300 машино-мест капитальный объект «два пятиэтажных гаража-стоянки вместимостью до 600 машино-мест» по вышеуказанному адресу, был введен в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от 30.06.2009 г. № ... в отношении законченного строительством объекта недвижимости был утвержден адрес гаража-стоянки: адрес.

Гаражный комплекс зарегистрирован как нежилое здание и поставлен на кадастровый учет (к.н. ...).

После ввода объекта в эксплуатацию, фио надлежащим образом были исполнены условия договоров и произведена уплата стоимости участия в реализации проекта.

На основании акта от 26.01.2009 г. спорный гаражный бокс (№...) был передан фио в пользование. Этот акт носил временный характер, так как номер был условный, присвоенный техническим заказчиком ООО «...» до инвентаризации здания.

Согласно акту, договорные обязательства между сторонами были выполнены полностью, финансовых претензий стороны не имеют, все расчеты произведены полностью.

фио владел гаражом-боксом № 214 на 4-м этаже, площадью 20,5 кв.м.

Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

31.01.2024 г. фио умер. К имуществу фио нотариусом г. Москвы фио открыто наследственное дело №....

Согласно справке нотариуса от 30.08.2024 г. наследниками, принявшими наследство фио, являются – жена фио в 2/3 долях. несовершеннолетние внуки – ФИО5, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд, принимая во внимание, что фио полностью выплатил пай на строительство гаражного бокса, которому после технической инвентаризации был присвоен номер №..., иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, полагает, что фио приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фио приобрел право собственности на спорный гаражный бокс с момента выплаты пая, указанное имущество входит в состав наследства и подлежит наследованию ФИО2 и несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 в соответствии с определенными им долями.

Таким образом, за истцами подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимости с определенными им долями в порядке наследования по закону: за ФИО2 право собственности на 3/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио; за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио; за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ..., действующей в интересах ФИО1 ... и ФИО1 ..., – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на 3/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио.

Признать за ФИО1 ... право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио.

Признать за ФИО1 ... право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: помещение бокс № ..., кадастровый номер: ..., назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м., по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 29.08.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая