Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000737-31
Дело № 2-1342/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ...фио к ...у ... об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ...фио, обратилась в суд с иском к ответчику ...у А.Н., в котором просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/3 доли ...у А.Н., 2/3 доли ...ой Н.А. с учетом несовершеннолетнего сына ...фио
В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на то, что ...а Н.А., ... А.Н., а также несовершеннолетний ...фио являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. В добровольном порядке заключить соглашения о порядке и размере оплаты ЖКУ, сторонам не удается.
Определением Чертановского районного суда адрес от 17.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ адрес Москвы (л.д. 18).
Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ... А.Н., и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Третье лицо ГБУ адрес МФЦ, адрес Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).
Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является однокомнатной квартирой, общая площадь 31,70 кв.м.
Стороны пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ..., ответственным квартиронанимателем является ... А.Н.
В спорном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: истец ...а Н.А., несовершеннолетний сын ...фио, ответчик ... А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом правомерно поставлено требование об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, и нашел возможным определить ...ой Н.А. и ее несовершеннолетнему сыну ...фио 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчику 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку находит такой порядок отвечающим требованиям закона.
Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ...фио к ...у ... об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/3 доли ...у ..., в размере 2/3 доли ...ой Надежде Анатольевне, с учетом несовершеннолетнего сына ...фио.
Указанное решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес, ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 03 апреля 2025 года
Судья Е.А. Седых