УИД: 54RS0023-01-2022-001098-55

дело № 2-761/2022

поступило в суд 06.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на приусадебный земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО и ФИО2 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .

Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Указанное решение на основании статьи 61 ГПК РФ, является преюдициальным в рамках рассматриваемого гражданского дела.

При рассмотрении в 2019 году гражданского дела истцу была предоставлена копия Постановления Администрации Чикского поссовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, размером 750 кв.м., ФИО1 по указанному адресу в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, указанный земельный участок принадлежит ФИО3.

По заявлению в администрацию р.п. Чик о выдаче копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, представителем был получен ответ об отсутствии указанного Постановления; по запросу в архив Коченевского района, представителем был получен ответ о том, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО3.

Истец на протяжении более 18 лет с учетом владения ФИО (ФИО2 – мать истца) владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: добросовестно, открыто и непрерывно, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другими лицами в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактическим брошенной собственником.

В течение всего времени владения спорным земельным участком ни собственник, ни муниципальное образование, иные лица какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо безхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Просит признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1109 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: , категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика – Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО5 – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем суд представлено заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц при этом также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований, - в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1109 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 июля 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик