11RS0001-01-2025-017138-08 Дело №2-987/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

истца ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж по адресу: ..., гараж ..., указав, что гараж принадлежал её деду ФИО1, умершему ** ** **. После смерти ФИО1 гараж перешел в пользование истца и её ... ФИО2, который умер ** ** **. В состав наследственной массы ФИО1 и ФИО2 гараж не вошел, с момента смерти ФИО2 истец пользуется и владеет гаражом, наследник ФИО7 свои права в отношении имущества не заявляет.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7

В судебном заседании истец и её представитель на требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просят отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном отзыве просит удовлетворить исковые требования истца, рассмотреть дело без её участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав истца и её представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено судом и следует из материалов дела, что решением ... от ** ** ** №... в связи со строительством индивидуальных гаражей в районе котельной института «...» гражданам, в том числе ФИО1, предоставлены гаражи согласно списка.

** ** ** между подрядчиком ... ... и ФИО1 подписан акт о принятии в эксплуатацию индивидуального гаража площадью ... кв.м.

** ** ** ФИО1 обратился в ... для присоединения гаража №... по ... к электросетям и открытии на его имя лицевого счета за пользование электрической энергией.

Согласно техническому паспорту, комплексу возведенных гаражей присвоен адрес: ...

ФИО1 умер ** ** **, наследство после его смерти приняли в равных долях ... ФИО, ... ФИО7, ... ФИО2

ФИО2 умер ** ** **. Наследство после его смерти приняли в равных долях ... ФИО и ... ФИО5

ФИО умерла ** ** **. Наследство после её смерти приняла ... ФИО7

Гараж №..., расположенный по адресу: ..., в состав наследственного имущества ФИО1, ФИО2, ФИО не вошел.

Согласно техническому плану здания, составленному ** ** ** кадастровым инженером ФИО3, гараж №..., расположенный по адресу: ..., построен в ... году, имеет площадь ... кв.м.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила факт владения истцом совместно со своим отцом ФИО2, а после его смерти единолично гаражом №... по адресу: ....

Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Наследство на указанный объект недвижимости наследниками не принималось.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался гаражом №... по адресу: ..., после его смерти в ** ** ** году владение и пользование гаражом осуществляли ФИО2, а затем его ... ФИО5, которая осуществляет права владения в отношении гаража по настоящее время. Факт владения истцом данным имуществом на праве собственности никем не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение суда составлено ** ** **