Решение по делу № 2-26/2023 от 07.02.2023 - о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело №

УИД: 28RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием представителя истца ООО «Комфорт Плюс» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт Плюс» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Плюс» обратилось в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в спорный период на территории пгт.<адрес> оказывал коммунальные услуги: тепло-водоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов. Ответчики являются пользователями жилищно-коммунальных услуг по адресу: пгт.Токур, <адрес>., обязанности по оплате оказанных услуг исполняли не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности в размере 74.978 рублей 16 копеек, при этом на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за ранее оказанные коммунальные услуги в размере 62.070 рублей 76 копеек.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74.975 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23.052 рубля 88 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, государственную пошлину в размере 3.141 рубль

До судебного заседания от ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 поступили письменные заявления о применении последствий пропуска сроков исковой давности по настоящему делу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам иска, дополнительно пояснил, что расчет предоставляемых услуг производился по нормативам на 2-х проживающих в жилом помещении человек, задолженность за спорный период ответчиками не погашена, при исчислении размере пени им исключены периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В приказном производстве за судебной защитой по спорным периодам задолженности не обращался, полагал, что сроки исковой давности им не пропущены. Денежные средства в сумме 87.658 рублей 18 копеек оплачены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ за иной период задолженности (с августа 2020 года по июль 2021 года), образовавшейся перед иной ресурсоснабжающей организацией (ООО «Комфорт РСО»).

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании не оспаривая факт наличия задолженности за спорный период, настаивали на своих письменных заявлениях о применении сроков исковой давности. Полагали, что заявленный ко взысканию размер пени завышен, ссылаясь на то, что они являются пенсионерами, размер пенсии небольшой, имеются кредиты, необходимо оплачивать текущие коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Изучив доводы иска, пояснения истца и ответчиков, данные в судебном заседании, письменные заявления ответчиков о применении последствий пропуска сроков исковой давности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованных в судебном заседании концессионных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов водоснабжения и объектов теплоснабжения <адрес>, соглашения о вывозе бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией пгт.<адрес> и ООО «Комфорт Плюс», следует, что истец является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, а также оказывает услуги по вывозу жидких бытовых отходов (ЖБУ), - и вправе обращаться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.

По правилам ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающие, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Положениями частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: пгт.Токур, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передано безвозмездно в собственность ответчику ФИО2

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: пгт.Токур, <адрес> на законном основании, поскольку договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан был заключён до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 состоят в браке, ФИО3 – сын ответчиков ФИО2 и ФИО3

Согласно сведениям, предоставленным миграционным пунктом ОП по <адрес> МО МВД России «Мазановский» ответчики ФИО2, ФИО4 по настоящее время, в том числе и в спорный период, зарегистрированы по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, ответчик ФИО4 является членом семьи собственника жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО4 в спорный период проживали по вышеуказанному адресу, у них возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 в спорный период в спорном жилом помещении не зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: пгт.Токур, <адрес>); начисления истцом производились по нормативу по числу проживающих: 2 человека.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги отопление, водоснабжение, вывоз ЖБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы; размер задолженности исчислен как разница между суммой начислений за спорный период и суммой оплаты произведенной в августе 2019 года, ноябре 2019 года, декабре 2019 года, январе 2020 года, марте 2020 года, в июне 2020 года.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Согласно ст. 195 и п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, и не оспаривается истцом, что в приказном порядке он за защитой нарушенного права не обращался.

Таким образом, подлежат применению сроки исковой давности по заявленным ООО «Комфорт Плюс» требованиям, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответчиками и исследованных в судебном заседании квитанций за период с июля по декабрь 2019 года, квитанций к приходным кассовым ордерам и кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 28.01.02020 ответчиками была погашена задолженность за июль и август 2019 года, ДД.ММ.ГГГГ – за сентябрь и октябрь 2019 года, ДД.ММ.ГГГГ – за ноябрь и декабрь 2019 года.

Из пояснений данных ответчиками в судебном заседании следует, что возможно, что платеж в сумме 20.690 рублей 24 копейки, отраженный как уплаченный в январе 2020 года был уплачен за более ранние периоды задолженности, доказательств оплаты задолженности, образовавшейся за период с января по июль 2020 года, - ответчиками не представлено.

Из анализа представленных ответчиками квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных истцом отчета по начислениям и долгам с августа 2020 год по август 2021 годы следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками погашена задолженность, образовавшаяся за период с августа 2020 год по август 2021 годы в общем размере 87.658 рублей 18 копеек, в пользу ООО «Комфорт РСО».

Таким образом, с учётом применения последствий пропуска сроков исковой давности, задолженность ответчиков по просроченным повременным платежам, срок оплаты по которым наступил с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85.928 рублей 02 копейки.

Вместе с тем, в силу ст.12 ГК РФ, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за отопление, водоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74.975 рублей 16 копеек.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики оплату за коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объёме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23.052 рубля 88 копеек, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Вместе с тем, согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом применения последствий пропуска сроков исковой давности по главному требованию, размер пени, подлежащий взысканию за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18.870 рублей 11 копеек.

Согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание необходимость сохранения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба истца, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 74.978 рублей 16 копеек, длительность неисполнения обязательства, размер пени 18.870 рублей 11 копеек, материальное положение ответчиков, суд находит указанную сумму пени несоразмерной условиям нарушения обязательств, и приходит к выводу об её снижении до 10.000 рублей.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о начислении пени за каждый день просрочки на сумму 74.978 рублей 16 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 3.006 рублей 98 копеек ((74.975,16+18.870,11)*3.141)/(74.975,16+23052,88).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74.975 рублей 16 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.006 рублей 98 копеек, а всего 87.982 рубля (восемьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 14 копеек.

Продолжить начисление пени за каждый день просрочки, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО4, ФИО2, - отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года.