УИД 26RS0*****-62

Дело *****

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 12 декабря 2022 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации церкви Сурб Рипсиме древне-восточного православия <адрес> Апостольской церкви к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указывая, что на основании решения Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> Местной религиозной организации церковь Сурб Рипсиме древне - восточного православия <адрес> апостольской церкви принадлежат на праве собственности нижеследующие объекты недвижимости: Церковь, площадью 244,2 кв.м., кадастровый *****, назначение - нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>; Воскресная школа, площадью 43,3 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>; Церковная лавка, площадью 20,1 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>; Склад, площадью 21,3 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>, что подтверждается прилагаемой копией Решения Ессентукского городского суда от <дата> и выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>. При подготовке пакета документов с целью оформления прав истца на земельный участок, стало известно, что земельный участок под вышеуказанными объектами недвижимости располагается в территориальной зоне «О-1 (Зона общественно-делового и коммерческого назначения)», тогда как Правилами застройки и землепользования <адрес> предусмотрена территориальная зона «О-5 (Зона объектов религиозного использования)». Более того, согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 26:30:100204:84, разрешенное использование - под строительство церкви, адрес: <адрес>, составляет 3507,5 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка под объектами недвижимости (огороженная капитальным кирпичным забором, существующим на местности более 15 лет) составляет 5047 кв.м., что подтверждается прилагаемой копией схемы земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и выпиской из ФГИС ЕГРН ***** от <дата>. С целью устранения выявленных неверных сведений о характеристиках земельного участка, <дата> истцом было подано заявление об изменении территориальной зоны на «О-5 (Зона объектов религиозного использования)». Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ***** от <дата> комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки рекомендовано утвердить изменение территориальной зоны на «О-5 (Зона объектов религиозного использования)». Наличие сформированного земельного участка под вышеуказанными объектами недвижимости на государственном кадастровом учете, имеющего характеристики, отличающиеся от фактических параметров земельного участка, препятствуют истцу в реализации своих законных прав на получение земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно выписке из ФГИС ЕГРН каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100204:84, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство церкви. Адрес: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН ***** от <дата>.

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:30:100204:84, площадь 3507,5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство церкви. Адрес: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о таком земельном участке и координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В судебное заседание представитель Местной религиозной организации церкви Сурб Рипсиме древне-восточного православия <адрес> Апостольской церкви не явился, при этом от представителя истца по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещённый надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным, рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела *****, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Местной религиозной организации церковь Сурб Рипсиме древне-восточного православияг. Ессентуки Армянской Апостольской церкви к администрации <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости, - удовлетворены.

Суд решил признать за Местной религиозной организацией церковь Сурб Рипсиме древне-восточного православия <адрес> Апостольской церкви право собственности на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100204:84: нежилое здание «Церковь», вид объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 244,2 кв.м., количество этажей -2, в том числе подземных -1, адрес: <адрес>; нежилое здание «Воскресная школа», вид объекта недвижимости – нежилое здание, площадью 43,3 кв.м. количество этажей -1, адрес: <адрес>; нежилое здание «Склад», вид объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 21,3 кв.м., количество этажей -1, адрес: <адрес>; нежилое здание «Церковная лавка», вид объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 20,1 кв.м., количество этажей -1, адрес: <адрес>.

На основании решения Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> Местной религиозной организации церковь Сурб Рипсиме древне - восточного православия <адрес> и выписок из ЕГРН от <дата> и <дата>, Армянской апостольской церкви принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, а именно:

-Церковь, площадью 244,2 кв.м., кадастровый *****, назначение - нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>;

-Воскресная школа, площадью 43,3 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>;

-Церковная лавка, площадью 20,1 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>;

-Склад, площадью 21,3 кв.м., кадастровый *****, назначение – нежилое. Адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>,

Земельный участок под вышеуказанными объектами недвижимости располагается в территориальной зоне «О-1 (Зона общественно-делового и коммерческого назначения)», тогда как Правилами застройки и землепользования <адрес> предусмотрена территориальная зона «О-5 (Зона объектов религиозного использования)».

Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 26:30:100204:84, разрешенное использование - под строительство церкви, адрес: <адрес>, составляет 3507,5 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка под объектами недвижимости (огороженная капитальным кирпичным забором, существующим на местности более 15 лет) составляет 5047 кв.м., что подтверждается прилагаемой копией схемы земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и выпиской из ФГИС ЕГРН ***** от <дата>.

С целью устранения выявленных неверных сведений о характеристиках земельного участка, <дата> истцом было подано заявление об изменении территориальной зоны на «О-5 (Зона объектов религиозного использования)».

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ***** от <дата> комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки рекомендовано утвердить изменение территориальной зоны на «О-5 (Зона объектов религиозного использования)».

<дата> истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> края с заявлением об актуализации сведений и внесении изменений в ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 26:30:100204:84 согласно фактической площади и координат характерных точек границ, содержащихся в прилагаемой к заявлению схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Ответом за исх. *****/з от <дата> отказано в удовлетворении поданного истцом заявления.

Наличие сформированного земельного участка под вышеуказанными объектами недвижимости на государственном кадастровом учете, имеющего характеристики, отличающиеся от фактических параметров земельного участка, препятствуют истцу в реализации своих законных прав на получение земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100204:84, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство церкви. Адрес: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН ***** от <дата>.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 304, 305 ГК РФ в совокупности с правоприменительными положениями п. 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <дата> ***** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник и иное лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика администрации <адрес> каких-либо существенных доводов, опровергающих доводы истца, не приведено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, объективно подтверждены материалами дела. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца Местной религиозной организации церкви Сурб Рипсиме древне-восточного православия <адрес> Апостольской церкви к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования местной религиозной организации церкви Сурб Рипсиме древне-восточного православия <адрес> Апостольской церкви к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:30:100204:84, площадь 3507,5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство церкви. Адрес: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о таком земельном участке и координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий судья Аветисова Е.А.