Дело № 2-2706/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0002-01-2022-004231-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.В.,
с участием представителя ответчика ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 30 ноября 2022 года
дело по иску ФИО2 к ФИО13 ФИО1 Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 владеет и пользуется гаражом общей площадью 28,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Указанный гараж принадлежал ее отцу ФИО3, который купил данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке у ФИО5 за 4500 руб. Кроме подписания расписки сделка между ФИО3 и ФИО5 никак не оформлялась, т.к. в то время все так покупали и продавали гаражи в гаражных массивах. После покупки гаража у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ отец истца больше с ним не общался и не знал, где он проживал и жив ли он.
Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> №. После его смерти в наследство вступила мать истца ФИО4. Но гараж не был включен в наследственную массу, т.к. право собственности ФИО3 на гараж не было зарегистрировано. ФИО4 отдала право пользования гаражом своей дочери ФИО2 со дня ее совершеннолетия. До ее совершеннолетия право пользования гаражом осуществляла ФИО4. После своего совершеннолетия гаражом пользовалась и пользуется сама истец.
Истец пыталась оформить право на гараж путем заключения договора аренды и земельный участок под гаражом, однако в МУ «КЗР и МИ <адрес>» ей сообщили, что при отсутствии правоустанавливающих документов на гараж основания для предоставления земельного участка отсутствуют.
Истец обратилась в органы БТИ за изготовлением технического паспорта на гараж. ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ был изготовлен новый технический паспорт на гараж. Согласно данным техническому паспорту: площадь данного гаража составляет 28,9 кв.м., год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ (год, когда гараж фактически построен), процент износа - 32%, инвентаризационная стоимость составляет 20954 руб.
Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку под данным гаражом первоначальному застройщику ФИО5 был отведен для гаража земельный участок на основании Решения Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании письма ФИО1 Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному гаражу было предложено присвоить адрес: <адрес><адрес>
Истец ФИО2 как наследница осуществляет все права собственника в отношении данного гаража и несет все расходы по его содержанию и ремонту.
Земельный участок под гаражом на кадастровом учете не стоит, что подтверждается справкой, полученной в МУ «КЗР и МИ <адрес>». Для постановки земельного участка на кадастровый учет требуются правоустанавливающие документы на гараж.
Гараж также не стоит на кадастровом учете, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о гараже. В настоящее время Истец не может поставить гараж на государственный кадастровый учет, поскольку в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ст.14) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежащих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников, о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Поскольку у Истца нет иного способа защитить свои права кроме как подачей настоящего иска, то истец подает иск о признании за ним права собственности на гараж.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Гараж, расположенный по адресу: <адрес> является по своим характеристикам объектом недвижимости.
Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес>, право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО10 пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Поскольку гараж находился в пользовании отца истца с 2000 года, то истец вправе признать право собственности на данный гараж в порядке наследования.
Ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно исковых требований не возражает.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика Администрации Беловского городского округа, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст.12 ГК РФ).
В силу п.2 ст.218, ст.1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из пункта 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 вступили в брак. Супругам присвоена фамилия «ФИО13».
Из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., усматривается, что ее родителями указаны ФИО3 и ФИО4, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке приобрел в собственность у ФИО5 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> выданное ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 заключили брак, что следует из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Супругам присвоена фамилия «ФИО12».
Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Кемеровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным технической инвентаризации объект недвижимости - Гараж (нежилое здание), расположенный по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие показатели: общая площадь - 28,9 кв.м.; этажность - 1; материал стен - кирпичные; процент износа - 32%; год постройки - ДД.ММ.ГГГГ <адрес> уточнена.
Согласно данным технического паспорта, составленного Кемеровским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь гаража составляет 31,3 кв.м. (л.д.11-20).
Из информации Управления архитектуры и градостроительства ФИО1 Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по вопросу установления адреса объекту адресации (гаражу), расположенному по адресу: Беловский городской округ, <адрес> присвоен адрес: <адрес><адрес>
Из архивной выписки Архивного отдела ФИО1 Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под застройку гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» следует, что Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов земельный участок, отведен обществу <адрес> под застройку гаражей-блоков согласно списочного составу общества, в связи с чем ФИО5 был отведен земельный участок на строительство гаража для личного транспорта по <адрес> в <адрес>.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № № информация о правообладателях объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.
Из информации Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не стоит. Также в МУ «КЗР и МИ <адрес>» отсутствуют сведения о предоставлении или о заключении договоров аренды в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>
Как указывает истец, после смерти отца, она владеет и пользуется гаражом как своим собственным, принимает меры, по его сохранению, то есть совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 5 декабря 2022 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов