Дело № 2-228/2023
УИД 48RS0023-01-2023-000164-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.
при секретаре Коптеве Н.С.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности на основании постановления главы администрации №245 от 01.04.2005г., принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> На основании договора купли – продажи от 10.10.1973 г. и решения исполкома Задонского городского Совета народных депутатов от 28.05.1981 г.№110 ему также принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> г. ФИО3 умер. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В силу закона, истец как супруга является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего. Для принятия наследственных прав ей было подано заявление нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области - ФИО4 На основании заявления в производстве нотариуса нотариального округа имеется наследственное дело №144/2022 открытое к имуществу умершего. 03.02.2023г. истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1950 кв.м., удостоверенное нотариусом нотариального округа Задонского района ФИО4 Право собственности на земельный участок надлежащим образом зарегистрировано за ней в Управлении Росреестра по Липецкой области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2023г. Вместе с тем, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было устно отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на жилой дом за наследодателем.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала в полном объеме, по основаниям изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1, абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из выписки из ЕГРН от 09.02.2023 года усматривается, что индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 894/ж/01 имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости: <данные изъяты>
Вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО3 по договору купли – продажи от 10.10.1973 г.
Решением исполкома Задонского городского Совета народных депутатов от 28.05.1981 г. № 110 ФИО3 разрешено строительство нового дома с жилой площадью ни более 60 кв.м., взамен ветхого подлежащего сносу в домовладении <адрес>
Собственником жилого дома, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3
ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2007 года.
В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2023 года, земельный участок площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО2 ФИО7. Документ – основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 03.02.2023 года.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО8 умер, что усматривается из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>
Из справки, выданной нотариусом Задонского нотариального округа ФИО4 усматривается, что 25.07.2022 г. на основании поданного заявления ФИО1 заведено наследственное дело №144/2022 к имуществу умершего 02.07.2022 г., ее супруга ФИО2 ФИО9. По состоянию на 25.07.2022 г. ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство.
Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также качества инженерно-технического обеспечения.
Из п.п.5, 8 ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.К полномочиям указанных органов относится проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении условий установленных указанной нормой закона.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст.29.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При обследовании дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического плана изготовленного 04.04.2023 г.. обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены, что усматривается из сообщения начальника ОНД и ПР по Задонскому, Тербунскому, Воловскому и Хлевенскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Липецкой области от 10.04.2023 г.
Из экспертного заключения №СГ-105 от 06.04.2023 года, выполненного ООО «Независимая экспертиза» следует, что в результате проведенного исследования установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических профилактических мероприятий». На основании вышеизложенного, домовладение не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Согласно техническому заключению ООО «Атриум» выполненного переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры объекта. Пристройка к жилому дому выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Согласно СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками – работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.
Из сообщения начальника отдела архитектуры и строительства усматривается, что ФИО1 было возвращено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> без рассмотрения.
Коль скоро ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3 принявшим наследство в установленном законом порядке на часть наследственного имущества принадлежавшего наследодателю, то она приняла наследство на принадлежавший при жизни ФИО3 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление истца. а поэтому за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО10
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Е.Л. Антипова
Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2023 года