Дело №

№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 251,75 рублей, пени – 13 565,26 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 044,51 рублей, почтовых расходов в размере 492,60 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – в г. Краснодаре. Так же в квартире проживает член семьи собственника - ФИО2 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар». Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение данной обязанности стало основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, согласно которым просила суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 456,93 рублей, пени – 13 514,63 рублей, всего – 83 971,56 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 794,82 рублей, пени - 50,63 рублей, всего – 10 845,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 044,51 рублей, а также почтовые расходы 492,60 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от ответчиков поступило заявление, в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований на основании того, что ответчик ФИО2 признана банкротом, согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № №. В отношении ответчика ФИО1 просили применить сроки исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – в г. Краснодаре, что подтверждается договором о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же в квартире проживает член семьи собственника - ФИО2

Ответчики не осуществляли оплату за коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с заявлением к мировому судье. Мировым судьей судебного участка № ЗВО г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, которым с должников была взыскана задолженность за коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ЗВО г. Краснодара судебный приказ был отменен.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 251,75 рублей, пени – 13 565,26 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 признана банкротом, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» гражданин в отношении, которого введена процедура банкротства, несет обязанность по оплате текущих платежей. Под текущими платежами следует понимать денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Соответственно, требование ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является для ФИО2 требованием об оплате задолженности по текущим платежам и подлежит рассмотрению судом в порядке, установленном ГПК РФ.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве и определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № -Б ФИО2 от исполнения требований кредиторов по текущим платежам не освобождена.

С учетом изложенного, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 456,93 рублей, пени – 13 514,63 рублей, всего – 83 971,56 рублей подлежит взысканию со ФИО1

Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 794,82 рублей, пени - 50,63 рублей, всего – 10 845,45 рублей подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму неустойки в размере 13 514,63 рублей. Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 5 000 рублей.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что довод ответчика необоснован и не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" можно определить, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно п. 18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности для подачи иска в суд истцом не нарушен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрение дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3 044,51 рублей, почтовые расходы в размере 492,60 рубля, которые подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 456 рублей 93 копейки, пени в размере 5 000 рублей, а всего в размере 75 456 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 794 рублей 82 копейки, пени в размере 50 рублей 63 копеек, а всего в размере 10 845 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 044 рублей 51 копеек, почтовые расходы в размере 492 рублей 60 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: