УИД 23RS0024-01-2022-003612-25
К делу №2-2409/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является собственником по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками ЕГРН. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером.
Многоквартирный жилой дом состоит из четырех квартир, количество этажей - 1. Каждая из квартир по факту пользуется своей частью земельного участка.
Для закрепления права общей долевой собственности на земельный участок при квартирах, истица обращалась в администрацию Молдаванского сельского поселения , где получила устный ответ о том, что земельный участок не сформирован, не отмежеван, не поставлен на государственный кадастровый учет, что для закрепления права общей долевой собственности, необходимо всем собственникам квартир обратиться с соответствующим заявлением, оплатить стоимость межевых работ.
Истица также обратилась к кадастровому инженеру, оплатила стоимость межевых работ, он изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок под четырехквартирным жилым домом по адресу: , имеет площадь 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и расположен согласно координат характерных точек:
№ точки х у
1 470455,63 1294956,26
2 470447,18 1294967,27
3 470442,44 1294973,05
4 470442,06 1294975,58
5 470437,00 1294981,94
6 470431,40 1294986,59
7 470431,17 1294989,85
8 470424,88 1294997,31
9 470420,32 1295002,23
10 470411,67 1294993,45
11 470409,49 1294991,35
12 470403,03 1294984,70
13 470387,03 1294968,19
14 470401,53 1294953,34
15 470403,37 1294954,81
16 470409,11 1294948,75
17 470410,70 1294950,17
18 470413,39 1294947,31
19 470412,23 1294945,93
20 470417,96 1294939,69
21 470421,83 1294935,94
22 470425,11 1294934,15
23 470429,55 1294928,96
24 470436,37 1294936,98
25 470439,92 1294939,05
26 470441,33 1294940,21
27 470446,80 1294946,39
28 470448,39 1294948,57
1 470455,63 1294956,76.
По причине отказа ответчиков оплачивать стоимость межевания земельного участка, оформлять право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, истец ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Земельные участки под многоквартирными жилыми домами должны быть оформлены в долях. Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. Порядок и условия перехода права собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, в том числе дома жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета.
Права на такие земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, должны возникать в порядке, предусмотренном нормами ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Земельный кодекс РФ в ст. 1 одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, объявил "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12— удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 и за ответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 право общей долевой собственности при квартирах в равных долях за каждым собственником в праве собственности на земельный участок площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: РФ, .
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2469 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: РФ, , согласно координат характерных точек:
№ точки х у
1 470455,63 1294956,26
2 470447,18 1294967,27
3 470442,44 1294973,05
4 470442,06 1294975,58
5 470437,00 1294981,94
6 470431,40 1294986,59
7 470431,17 1294989,85
8 470424,88 1294997,31
9 470420,32 1295002,23
10 470411,67 1294993,45
11 470409,49 1294991,35
12 470403,03 1294984,70
13 470387,03 1294968,19
14 470401,53 1294953,34
15 470403,37 1294954,81
16 470409,11 1294948,75
17 470410,70 1294950,17
18 470413,39 1294947,31
19 470412,23 1294945,93
20 470417,96 1294939,69
21 470421,83 1294935,94
22 470425,11 1294934,15
23 470429,55 1294928,96
24 470436,37 1294936,98
25 470439,92 1294939,05
26 470441,33 1294940,21
27 470446,80 1294946,39
28 470448,39 1294948,57
1 470455,63 1294956,76.
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения истца ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: РФ, .
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за каждым собственником квартир в праве на земельный участок под многоквартирным домом, площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: РФ, , за истцом ФИО2 — доля, за ответчиками ФИО4 - доля, ФИО5 — доля, ФИО6 — доля, ФИО3 — , ФИО7 — доля.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья. подпись. Копия верна