Дело № 2-457\2022

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 15 ноября 2022 года

Дело по иску дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования, к ответчикам об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, денежный вклад в порядке наследования после смерти ФИО4, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее дедушка ФИО6, после его смерти наследство приняла его жена (ее бабушка) Трушкина Е.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Трушкиной Е.Ф. наследство принял ее отец ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого приняла наследство она. В вещах отца она нашла сберегательную книжку на имя Трушкиной Е.Ф. Считает, что ФИО4 принял наследство после смерти ФИО6, Трушкиной Е.Ф., но не успел оформить. Просила установить факт принятия наследства в виде земельного участка Трушкиной Е.Ф. после смерти ФИО6, факт принятия наследства ФИО4 после смерти Трушкиной Е.Ф. на земельный участок и денежный вклад, факт принятия наследства ею после смерти ФИО4 и признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, правообладателем которого является ФИО6, денежный вклад Сбербанка РФ на имя Трушкиной Е.Ф.

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив исковые требования, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что 18.07.1996года по договору купли - продажи приобрел у Трушкиной Е.Ф. дом на земельном участке по указанному адресу, Трушкина Е.Ф. умерла. С июля 1996года проживает в этом доме, земельный участок использовал по назначению, считал его своей собственностью. Сейчас от ответчиков поступили претензии по данному земельному участку, хотя до этого те судьбой дома и земельного участка не интересовались. Он, как собственник дома, использует спорный земельный участок по назначению и несет бремя его содержания. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

ФИО7 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, указав, что после смерти отца ФИО4 унаследовала компенсацию в Сбербанке. Считает, что ФИО4 принял наследство после смерти Трушкиной Е.Ф., но не успел его оформить. О том, что земельный участок находится в собственности ФИО6 узнала в августе 2022года от ФИО5, когда тот хотел продать дом, решила узаконить свои права на данный земельный участок в порядке наследования. После смерти бабушки ей досталась золотая цепочка и швейная машина. Требования ФИО5 не признала, указав, что тот купил только дом, земельный участок находится в запущенном состоянии, сейчас в доме никто не живет.

Представитель ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании ее доводы поддержал, указав, что заявленные требования надлежит удовлетворить, поскольку ее отец ФИО4 фактически принял наследство после смерти Трушкиной Е.Ф., которой спорный земельный участок перешел по наследству от ФИО6 Возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО5

ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои заявленные требования поддержал.

Представитель ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании поддержала его заявленные требования, указав, что в июле 1996года ФИО5 приобрел дом на земельном участке по <адрес>. С указанного времени открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком, несет бремя содержания дома и земельного участка. До августа 2022года никто из ответчиков не проявлял интереса к земельному участку. Ни умершие, ни ответчики бремя содержания земельного участка не несли, по назначению не использовали и не используют. В удовлетворении заявления ФИО1 просила отказать.

Представитель ФИО5 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что вместе с истцом с сентября 1996года проживали в доме по <адрес>. Данный дом с земельным участком купил истец в июле 1996года у Трушкиной Е., с указанного времени они обрабатывали земельный участок, садили огород, сад. В последнее время из-за воды в огороде образовалась низина. До настоящего времени они несут бремя содержания дома и земельного участка, платят налоги. В августе 2022г. хотели продать дом с земельным участком, но выяснилось, что земля оформлена на ФИО6, об этом она сообщила ФИО1, та сразу же решила оформить свои права на данный земельный участок. Ранее никто из ответчиков по поводу дома и земельного участка к ним не обращался. ФИО4 в этом доме не жил и земельным участком не пользовался. На момент продажи дома с земельным участком Трушкина Е.Ф. проживала по <адрес>, там же проживали ФИО11, ее мать и отец ФИО4 В удовлетворении требований ФИО1 просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования ФИО1 признала и пояснила, что в доме по <адрес> ранее проживали ее родители ФИО6 и Трушкина Е.Ф. После смерти ФИО6 наследство приняла Трушкина Е.Ф. После смерти Трушкиной Е.Ф. никто из детей в наследство не вступал, считали, что ФИО4, как младший сын, должен был вступить в наследство. Знает, что в данном доме проживал ФИО5 с семьей. Считает, что земельный участок должен перейти по наследству к ФИО1, сама она на наследство после смерти родителей не претендует, считает, что ФИО5 следует отказать в удовлетворении требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иски не предоставили, не просили об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица – Управление Россреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет.

Третье лицо – нотариус Тюкалинского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иски не предоставил, не просил об отложении слушания дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. в силу ст.25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что 18.07.1996года ФИО5 и Трушкина Е.Ф. заключили договор купли-продажи, по условиям которого Трушкина Е.Ф. (продавец) продала ФИО5 (покупатель), принадлежащий ей на праве собственности жилой рубленый дом, общей полезной площадью 10кв.м, с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 780 кв.м.

В договоре указано, что дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 18.07.1996 г., № 1461.

Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Тюкалинска Омской области, подписан сторонами в его присутствии, зарегистрирован в БТИ (инв. № 3, стр.53).

Относительно земельного участка сведения не приведены, вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.06.1993г. № 1310, ФИО6 решением администрации Тюкалинского района от 24.05.1993г. № 184\5 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок: 881.6 кв.м в собственность бесплатно.

В 2004году земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 882 кв.м, с видом разрешенного использования – под жилую застройку, индивидуальную, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно инвентарному делу жилой дом, расположенный по <адрес> с 09.09.1959года принадлежал ФИО6 (договор дарения от 09.09.1959г. № 1069), с 18.07.1996года принадлежал Трушкиной Е.Ф. (свидетельство о праве на наследство № 1461 от 18.07.1996г.), с 18.07.1996года принадлежит ФИО5 (договор купли-продажи №1466 от 18.07.1996г.)

В планах земельного участка технических паспортов отражено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, является единым, находится в пользовании собственника дома.

Из выписки ЕГРН по состоянию на 23.08.2022г. вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, правообладатель ФИО6 с 15.06.1993г.

Из материалов инвентаризационного дела следует, представленного БУОО «Омский ЦКОиТД», следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, расположен на земельном участке, отведенном под застройку жилого дома.

Анализ обозначенных выписок, технических паспортов дома в совокупности со сведениями Публичной кадастровой карты показал, что границы земельного участка с кадастровым номером №, не определены, в Публичной кадастровой карте сведений о них нет, земельный участок, находящийся под домом истца ФИО5, согласно данным сведениям свободен, межевание не проведено.

Из приведенного следует, что в 1993году ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен дом <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (под данный дом).

Ранее, до 1992 года, пользование земельным участком, расположенным под обозначенным домом, было единоличное, площадь земельного участка составляла ранее 1500 кв.м (передана застройщику бессрочно), затем площадь земельного участка составила 881.6 кв.м.

В рассматриваемый период гражданские правоотношения регулировались Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991года, в части им не противоречащим – Гражданским кодексом РФ 1996года.

В соответствии со ст.44,45,49 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года имущество может находиться в собственности гражданина, юридического лица, государства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник может по своему усмотрению использовать имущество для предпринимательской и любой иной деятельности, не запрещенной законодательными актами. Он вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе передавать полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другим лицам, использовать его в качестве предмета залога и обременять другими способами, передавать в управление, продавать и распоряжаться им иным образом.

Земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для других нужд, предусмотренных законодательными актами. Законодательными актами республик может быть предусмотрена передача гражданам земельных участков в собственность.

Ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (в ред. 1993г.) предусматривала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пунктами 1,2 Указа Президента РФ от 27.10.1993года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было закреплено, что земельные участки и всё, что прочно с ними связано, относится к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа.

Граждане и юридические лица – собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 59 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года устанавливала, что при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем выражений. При неясности буквального смысла какого-либо условия договора он устанавливается путем сопоставления этого условия с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по ул.Ленина, д.86, в г.Тюкалинске, принадлежал ФИО6 на праве собственности на землю.

18.07.1996года Трушкина Е.Ф. приняла в наследство после смерти ФИО6 жилой рубленный дом, расположенный в <адрес>, с надворными постройками на земельном участке 780 кв.м (свидетельство о праве на наследство от 18.07.1996года, реестр № 1461, выдано нотариусом на основании ст.532 ГК РСФСР, то есть в общем порядке как наследнику по закону первой очереди к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.).

Из содержания приведенного договора от 18.07.1996года следует, что Трушкина Е.Ф. продала ФИО5 не только жилой дом <адрес> с надворными постройками, но и земельный участок, на котором данные объекты расположены. Изложенное явствует как из буквального значения содержащихся в договоре выражений, но и из смысла договора в целом, а также сопоставления текста договора с иными, перечисленными выше документами и последующего поведения сторон. Так, ФИО5 с 1996года открыто пользовался земельным участком, нес расходы по его содержанию, что подтверждается представленными налоговыми уведомлениями и соответствующими кассовыми чеками, Трушкина Е.Ф., проживая в ином месте <адрес>), интереса к данному земельному участку не проявляла. В последующем, после смерти Трушкиной Е.Ф., ее наследники интереса к земельному участку также не проявляли, в наследство не вступали.

Перечисленные выше нормы материального права, применяемые к отношению сторон, дают суду право удовлетворить заявленные требования истца ФИО5 о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Площадь земельного участка в дальнейшем подлежит уточнению при проведении кадастровых работ кадастровым инженером по обращении истца к нему.

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ч.3 ст.546 ГК РСФСР, ст.1114 ГК РФ)

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.2 ст.546 ГК РСФСР).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Данные действия в соответствии со ст.1154 ГК РФ должны быть произведены в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, надворных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> на момент его продажи являлась Трушкина Е.Ф.

Как следует из материалов дела, ФИО4 никакие действия, направленные на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и Трушкиной Е.Ф., в течении установленного законом шестимесячного срока не предпринимал, также не представлены доказательства фактического принятия наследства.

По сведениям нотариуса Тюкалинского нотариального округа наследственное дело № 173\2022 Трушкиной Е.Ф., умершей 01.12.1996года, начато 06.09.2022года по заявлению ФИО1 от 05.09.2022года.

08.09.2022года нотариусом Тюкалинского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано, поскольку согласно ст.1154 ГК РФ ФИО4 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство не обращался, то есть не изъявил желание принять наследство после смерти ФИО6, Трушкиной Е.Ф.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы ФИО1 о том, что после смерти Трушкиной Е.Ф. ей достались вещи умершей (цепочка, швейная машинка), не свидетельствуют о принятии ею наследства в установленный законом срок. Наличие сберегательной книжки на имя Трушкиной Е.Ф., доводы о том, что ФИО5 не использовал спорный земельный участок по назначению, не доказывают факт принятия ФИО4 наследства в течении шестимесячного срока с момента смерти наследодателя. По сведениям Сбербанка России от 08.09.2022года информация о вкладах (счетах) и другом имуществе наследодателя Трушкиной Е.Ф. отсутствует.

Доводы ФИО1 о том, что на день смерти наследодателей ФИО4 проживал в доме по <адрес>, опровергаются записями в домовой книге на жилое строение, распложенное по <адрес>. Кроме того, из наследственного дела о наследстве № 310, открывшемся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО4 на день смерти проживал по <адрес> (справка адресно-справочного бюро УВД Омской области). Данные обстоятельства подтверждены заявлением ФИО12, действующей за ФИО11, в котором указано, что ФИО4 на день смерти зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о совершении ФИО4 в течении шести месяцев после смерти ФИО6, Трушкиной Е.Ф. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не представлено.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – жилая застройка индивидуальная, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, денежный вклад в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :