24RS0041-01-2024-009609-55

Дело № 2-3093/2025

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.

при ведении протокола помощником судьи Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Х к А1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Таштыпского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 5773,83 руб., пени в размере 745,74 руб. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года между администрацией Х, в лице управления муниципальным имуществом администрации Х и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка У от 00.00.0000 года зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия за У от 00.00.0000 года, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, д. Таежная Х. Договор аренды заключен сроком на 8 лет (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года). Просит расторгнуть договор аренды У от 00.00.0000 года, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 6519,57, из которых сумма основного долга 5773,83 руб., пени в размере 745,74 руб.

Истец в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между Х, в лице Управления муниципальным имуществом администрации Х и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 19:09:080501:63, расположенный по адресу: Х, д. Таежная Х. Согласно акту приема-передачи земельного участка от 00.00.0000 года спорное имущество было принято ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта является ФИО1

Согласно п. 2.1. договор аренды земельного участка заключен на 8 лет: с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

П. 4.4.4. установлено, что в 3-х дневной срок с момента окончания действия договора Арендатор обязан освободить земельный участок и передать Арендодателю по акту приема-передачи, при необходимости произвести рекультивацию арендованного земельного участка. Участок ответчиком ФИО1 до настоящего времени не передан по Акту приема-передачи Арендодателю, в связи с чем 00.00.0000 года истцом была направлена претензия о расторжении договора и выплате задолженности по договору аренды, в связи с неисполнением договора.

Ответчиком до настоящего времени не передан земельный участок в соответствии с условиями договора, не оплачена сумма задолженности по договору аренды.

Доказательств возврата земельного участка по Акту приема-передачи и внесения арендных платежей суду не представлено, в связи с чем исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Х удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка У от 00.00.0000 года между администрацией Х в лице Управления муниципальным имуществом администрации Х и А1, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия за У от 00.00.0000 года.

Взыскать с А1 (00.00.0000 года г.р., паспорт У У) сумму задолженности по договору аренды в размере 5 773 руб. 83 коп., пени в размере 745 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья А.Л. Сигеева

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года