Дело № 2-2796/25

23RS0037-01-2025-003239-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Росгоссервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по пене за просрочку уплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Росгоссервис» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО3 о взыскании задолженности по пене за просрочку уплаты ЖКУ.

В обоснование иск указано, что ООО «РОСГОССЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из информационной системы ГИС ЖКХ. ФИО3 является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. 03 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 83 вынесен судебный приказ по делу 2-4327/2024-83 о взыскании с Ответчика в пользу ООО «Росгоссервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 301,58 рублей.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РОСГОССЕРВИС» пени в размере - 4 584,11 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

От ответчика представлены письменные возражения на иск, в которых просит отказать в заявленных требованиях, поскольку ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО1 не является надлежащим ответчиком за период до декабря 2022 <адрес> того, за период с декабря 2022 года и по август 2023 года имеются помесячные квитанции и чеки об оплате.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 доводы изложенные в письменных возражения поддержала, просила в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

ООО «РОСГОССЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из информационной системы ГИС ЖКХ.

ФИО1 является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца ответчик несвоевременно вносил плату по коммунальным платежам в связи с чем образовалась пеня в сумме 4 584,11 рублей.

ФИО1 является собственником 2/3 квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН 23:47:0308002:2650-23/261/2022-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением, общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Истцом не предоставлено документов, подтверждающих установление иного срока для оплаты коммунальных платежей.

Следовательно, срок уплаты коммунальных платежей исчисляется в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, то есть до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

При ежемесячной оплате коммунальных платежей ответчик ориентировался на квитанции, размещенные ответчиком в электронном виде в официальном приложении «КвартплатаОнлайн», что также соотносится с суммами, указанными в квитанциях, которые были приложены истцом к исковому заявлению.

В представленном истцом расчете пени невозможно установить, откуда возникла задолженность, за какой период, с какой даты, от какой суммы основного долга.

Квитанций, актов сверки, подтверждающих указанные суммы задолженности в материалы дела не представлено.

Ответчиком вносились денежные средства за период, указанный в счет-квитанции ЖКУ, где, внесенная сумма согласуется с суммой начисления ООО «Росгоссервис» за оплачиваемый период.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком представлены исчерпывающие доказательства того, что им своевременно и в полном объеме произведена оплата ЖКУ.

В связи с чем, иск ООО «Росгоссервис» является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «Росгоссервис» в удовлетворении иска отказать.

Излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2 529 рублей возвратить ООО «Росгоссервис».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: