Дело № 2-407/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года п. Октябрьский Пермского края
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,
при секретаре Немытых С.К.,
с участием истца ФИО1 ФИО14,
соответчика Шильберт ФИО15
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к Шильберт ФИО17, Шильберт ФИО18, Шильберт ФИО19, Шильберт ФИО20, Шильберт ФИО21 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО22 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указал, что в ноябре 2002 года он приобрел у Шильберта ФИО23. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (до 2017 года, лом №). Договор купли-продажи оформлен не был, так как Шильберт ФИО25 уехал в Германию на постоянное место жительства. За указанный дом и земельный участок истец передал Шильберт ФИО24. денежные средства в размере 15400 рублей. С момента совершения сделки истец более 15 лет непрерывно и открыто владеет земельным участком и жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Шильберт ФИО26. умер.
Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 6004,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шильберт ФИО27 Шильберт ФИО28., Шильберт ФИО29., Шильберт ФИО30., Шильберт ФИО31.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО32 на исковых требованиях к Шильберт ФИО33 Шильберт (ФИО2) ФИО34., Шильберт ФИО35 Шильберт (ФИО3) ФИО36., Шильберт ФИО37 настаивал, изложив доводы искового заявления. Исковые требования к администрации Октябрьского городского округа не поддержал.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, при разрешении дела полагался на усмотрение суда.
Соответчики Шильберт ФИО38 Шильберт (ФИО2) ФИО39 Шильберт (ФИО3) ФИО40 Шильберт ФИО41 в судебном заседании участия не принимали, в представленных заявлениях с исковыми требованиями согласились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 52-53).
Соответчик Шильберт ФИО42 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что отец продал дом и земельный участок ФИО1 ФИО43 в 2002 году, после чего уехал на постоянное место жительства в Германию, где умер в 2017 году. Сам он, его сестры и мать как наследники на дом и земельный участок не претендуют. ФИО1 ФИО44. с 2002 года живет постоянно в доме, пользуется им и землей как своей собственностью.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 6004,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Шильберту ФИО45 (л.д. 6).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Шильберту ФИО46 (л.д. 7).
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома, кадастровый №, площадью 32,5 кв., расположенного по адресу <адрес>, является Шильберт ФИО47. (л.д. 40-41).
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, кадастровый №, площадью 6004,8 кв., расположенного по адресу <адрес>, является Шильберт ФИО48. (л.д. 42-43).
Согласно справки Щучье-Озерского территориального отдела администрации Октябрьского городского округа <адрес> № домовладению, расположенному в <адрес>, присвоен новый номер – <адрес> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Шильберт ФИО49 умер (л.д. 22-23).
Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Шильберт ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 37, 39).
На л.д. 16-21 представлены квитанции, подтверждающие оплату истца за пользование электроэнергией в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 ФИО51. пояснил, что хорошо знает истца. В спорном доме А-вы живут с 2002 года. Дом купили у Шильберт ФИО52 А-вы следят за домом, владеют им как своим собственным, пользуются земельным участком.
Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО53. не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (35), владеет домом и земельным участком как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие его проживание в данном жилом доме, а также показания свидетеля.
Таким образом, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО54. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>(35) в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>(35).
Признать за ФИО1 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 6004,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, 25 (35).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.М. Лямзина
Судья:
Секретарь судебного заседания:
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-407/2022