Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между истцом и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство передать истцу следующее помещение: жилое помещение в виде по адресу: .

Согласно условиям договора, сторонами определена стоимость объекта долевого строительства в размере 6038160 рублей.

Истец указал, что квартира застройщиком была передана с нарушением срока.

Истец указал, что в соответствии с условиями договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ, однако застройщик свои обязательства по передаче квартиры исполнил только ДД.ММ.ГГ, то есть нарушил установленный договором срок.

С целью защиты своих прав по договору истец обратился к ответчику с претензией.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 157394,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, компенсацию морального вреда в размере 40000 руб., почтовые расходы в размере 135 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

Истец в суд не явился.

Представитель ответчика с иском не согласился, в суд не явился, представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд пришел к выводу, что доводы искового заявления являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд пришел к выводу, следует исковые требования удовлетворить частично.

Требования истца о взыскании штрафа, за неудовлетворение требований потребителя, как меры ответственности установлены Законом РФ «О защите прав потребителей», действующем на момент возникновения правоотношений сторон.

Следует взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу истца неустойку по договору участия в долевом строительстве в сумме 60000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей», действующего на момент возникновения правоотношений сторон, штраф в сумме 35000 рублей, компенсацию морального вреда по 10000 рублей, расходы на почтовые услуги 217,87 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Размер неустойки, штрафа снижены судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 рублей.

Исполнение решения суда подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан отделением № (обслуживает ) отдела УФМС России по в ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 60000 рублей, компенсацию морального вреда по 10000 рублей, штраф в сумме 35000 рублей и почтовые расходы 135 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 рублей.

Исполнение решения суда подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ