Решение по делу № 2-844/2025 от 20.11.2025 - о признании недействительным постановления, признании недействительным соглашения о перераспределении земель, признании недействительным акта приема – передачи, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, возложении обязанности вернуть плату за перераспределение.

УИД: 91RS0014-01-2025-000871-45

Дело №2-844/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Сейфуллаевым Т.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Ленинского района Республики Крым, Муниципальное образование Горностаевский сельский совет Ленинского района Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», о признании недействительным постановления, признании недействительным соглашения о перераспределении земель, признании недействительным акта приема – передачи, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, возложении обязанности вернуть плату за перераспределение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обратилась в Ленинский районный суд Республики с иском к ФИО1 в котором просит:

- признать недействительным постановление Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признании недействительным Соглашение № о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ответчика ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО1;

- признать недействительным акт приема-передачи земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1 от ДД.ММ.ГГГГ междуАдминистрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО1;

- истребовать из незаконного владения ответчика ФИО1 в муниципальную собственность муниципального образования Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым земельный участок площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ответчика ФИО1 на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1, а также о праве собственности ответчика ФИО2 на данный земельный участок;

- возложить на Администрацию Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обязанность вернуть ответчику ФИО1 плату за перераспределение земельного участка в размере 23423,55 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что надзорными мероприятиями установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок путем перераспределения в отсутствие необходимых правовых оснований, установленных земельным законодательством, поскольку за счёт площади предоставленного ФИО1 земельного участка муниципальной собственности Администрацией Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым мог быть сформирован новый земельный участок большей площади, с соблюдением впоследствии установленной законом процедуры его предоставления, что является самостоятельным основанием для отказа в перераспределении земельных участков, предусмотренным пп. 9 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 указанной статьи).

В статье 198 ГПК РФ, определяющей содержание решения суда, установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 названной статьи).

Учитывая приведенные положения закона, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 2 статьи 39 ГПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, если дело рассматривается по существу.

Соответственно, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 198 ГПК РФ. Такое правовое регулирование не исключает для лица возможность при предъявлении исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости представить суду в соответствии с общими правилами доказывания (статьи 12, 56 ГПК РФ) доказательства, подтверждающие нарушение его прав и законных интересов ответчиком и обстоятельства, на которых основаны исковые требования (статьи 131, 132 ГПК РФ).

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, не находит оснований к отказу в принятии признания иска ответчиком, исходя из того, что он не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем иск Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 30000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, удовлетворить.

Признать недействительным постановление Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 26.08.2024 №127 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признании недействительным Соглашение № о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО1

Признать недействительным акт приема-передачи земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1 от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность муниципального образования Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1, а также о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данный земельный участок.

Обязать Администрацию Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обязанность вернуть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 910-021, плату за перераспределение земельного участка в размере 23423 (двадцать три тысячи четыреста двадцать три) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.11.2025 года.

Судья О.О. Киселёва