УИД 52RS0001-02-2025-003654-03
Дело №2-5660/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 500 кв.м., более 40 лет. Предыдущий землепользователь [ФИО]1 обратился в правление СНТ [ДД.ММ.ГГГГ] с заявлением о передаче земельного участка [Номер] ФИО1 Владение спорного участка началось ФИО1 с 1985 года без перерыва по настоящее время. Истец уплатил за земельный участок, сам договор купли-продажи земельного участка не заключался, регистрация перехода права не производилась. ФИО1 производил оплату членских взносов. ФИО1 просит суд в порядке приобретательной давности признать за ФИО1 право собственности на земельный участок [Номер], площадью 500 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить исковые требования полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Проверив материалы дела и оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ: « Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ: « Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд ( далее – суд) в соответствии с их компетенцией».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ: « Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ: « В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что [ФИО]1 передал ФИО1 земельный участок по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 500 кв.м (л.д. 18).
[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]1 обратился в правление СНТ с заявлением о передаче земельного участка [Номер] ФИО1 (л.д. 12).
[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 заполнил анкету вступающего в члены СНт [Номер] (Л.Д. 10).
[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 обратился в правление СНТ [Номер] о принятии в члены СНТ (л.д. 11).
С 1985 года ФИО1 пользуется беспрерывно земельным участком, оплачивает членские взносы по настоящее время(л.д. 14-15).
Согласно справке [Номер] ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 500 кв.м, с 1985 года (л.д. 13).
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком по адресу: [Адрес] участок 149, кадастровый [Номер], площадью 500 кв.м, более пятнадцати лет.
Давностное владение истцом указанным земельным участком и садовым домиком в СНТ [Номер] является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, поскольку было приобретено ем в 1985 году. Кроме того, давностное владение истцом указанным земельным участком [Номер] в СНТ [Номер] суд признает открытым, поскольку истец не скрывал факт владения, что подтверждается справкой СНТ [Номер]», заявлением ФИО1 в правление СНТ [Номер]», квитанциями об оплате членских взносов с 1985 года по настоящее время.
Таким образом, суд считает, что имеет место приобретательная давность.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, -удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер] право собственности на земельный участок [Номер], общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер], в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.М. Ляпин
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 г.