Дело № 2-1316/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-014527-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестпроект» к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Инвестпроект» обратилось в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований общество указало, что ФИО1 числится собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Инвестпроект», обществом коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. В отношении указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В процессе взыскания названной задолженности обществу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В силу положений гражданского законодательства обязанность по оплате образовавшейся задолженности лежит на лицах, принявших наследство, а в отсутствие таких лиц на орган, в пользу которого в силу закона переходит такое имущество. На основании изложенного, просит: взыскать с Администрации г.о. Лосино-<адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец – ООО «Инвестпроект» в лице представителя по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация г.о. Лосино-<адрес> в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания администрация извещена, сведения о причинах неявки либо ходатайства об отложении судебного заседания отсутствуют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения является лицом, на которое возложено бремя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, <адрес>.

Управление названным многоквартирным домом осуществляется ООО «Инвестпроект».

Таким образом, в силу действующего законодательства, на ФИО1 лежит обязанность по оплате предоставленных в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг.

Усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти последней никто не обращался.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют лица, зарегистрированные на постоянной либо временной основе.

Согласно актов ООО «Инвестпроект» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выходов по приведенному выше адресу, в квартире никто не проживает, дверь никто не открывает.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает, что надлежащим ответчиком в рамках настоящего гражданского дела будет являться представительный орган муниципального образования, на территории которого находится приведенное жиле помещение, т.е. в данном случае – Администрация г.о. Лосино-<адрес>.

Усматривается, что требования ООО «Инвестпроект» обусловлены наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом, согласно расшифровке задолженности по лицевому счету №, общая задолженность в отношении приведенного жилого помещения за указанный период составляет <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений ст. 68 ГПК РФ уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком не оспорен факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а также размер такой задолженности (исходя из размера принадлежащей ФИО1 доли в жилом помещении (? доля)), руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ООО «Инвестпроект» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду признания обоснованными требований ООО «Инвестпроект» в заявленных размерах, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, документального подтверждения факта несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд находит обоснованными требования общества о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Инвестпроект» к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.о. Лосино-<адрес> в пользу ООО «Инвестпроект» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева