Решение по делу № 2-6474/2025 от 27.11.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО «Модные Интерьеры» о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указано, что ООО «Модные Интерьеры», в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <дата> между <ФИО> и ООО "МОДНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ", в лице конкурсного управляющего <ФИО>, заключен договор аренды машино-места по адресу: <адрес>, просп. Ленинский, 1-Б в целях

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело 2-6474/2025

УИД 63RS0045-01-2025-005891-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г.о. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6474/2025 по иску ФИО2 к Конкурсному управляющему ФИО3 ООО "Модные Интерьеры" о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Модные Интерьеры» о взыскании задолженности по договору.

В обоснование иска указано, что ООО «Модные Интерьеры», в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, до настоящего времени не оплатило арендную плату по договору аренды машино-места от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, просп. Ленинский, 1-Б и не освободило помещение после прекращения договора аренды и не возвратило его Истцу по акту приема-передачи, тем самым причинило истцу убытки в форме упущенной выгоды – неполученной арендной платы, которую истец получил бы при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора с другой организацией по средней рыночной стоимости арендной платы в соответствующий период.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия договора) в размере 67 666,60 руб. (включая НДФЛ – 13%). Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН <***> в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (период фактического использования помещения после расторжения договора аренды) в размере 18 999,91 руб. (включая НДФЛ – 13%). Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты освобождения помещения и подписания акта приема-передачи помещения, исходя из расчета на сумму 333,33 руб. (включая НДФЛ – 13%) за каждый день фактического использования помещения после расторжения договора аренды. Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности в размере 67 666,60 (исключая НДФЛ – 13%) с продолжением начисления с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по момент фактической уплаты долга, исходя из расчета на сумму 333,33 руб. (исключая НДФЛ – 13%) за каждый день фактического использования помещения после расторжения договора аренды до даты освобождения помещения и подписания акта приема-передачи помещения. Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителей не направил, о причинах неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался. Конкурсный управляющий Ответчика представил отзыв, в котором указал, что считает необходимым отметить, что должник ООО «Модные Интерьеры» не имеет денежных средств для погашения текущих платежей, в связи с чем не может произвести расчеты по имеющимся задолженностям.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "МОДНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ", в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор аренды машино-места по адресу: <адрес>, просп. Ленинский, 1-Б в целях хранения имущества, принадлежащего ООО "МОДНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ"

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1.3. Договора срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды по настоящему договору исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи Помещения.

По истечении срока действия, настоящий договор автоматически возобновляется на тех же условиях на 11 месяцев.

В случае досрочного прекращения действия договора аренды, срок аренды истекает в день фактического возврата Помещения Арендатором Арендодателю (п. 4.2. Договора).

Согласно пункту 5.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор обязан освободить помещение и вернуть его Арендодателю по Акту возврата в надлежащем состоянии только после полного исполнения всех обязательств по Договору, включая:

Уплату арендной платы в размере 10 000 рублей ежемесячно (п. 3.1 Договора);

Уплату НДФЛ в размере 13% от арендной платы (п. 3.1 Договора);

Возмещение иных возможных расходов (например, штрафы за просрочку платежей, ущерб имуществу и т. д.).

Согласно п. 9.6. Договора, Арендатор имеет в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю соответствующее уведомление за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора. Договор считается расторгнутым по истечение 2 (двух) месяцев с даты получения Арендодателем уведомления об отказе от исполнения договора.

Как установлено материалами дела, в адрес ФИО2 от конкурсного управляющего ООО «Модные интерьеры» поступило требование (уведомление о расторжении заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ должна быть произведена в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как установлено судом, ООО «Модные интерьеры» не исполнило свои обязательства по Договору в полном объеме, а именно:

Не произведена оплата арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Не перечислен НДФЛ в бюджет.

Кроме того, согласно требованию конкурсного управляющего ООО «Модные интерьеры» (уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, и по факту на вышеуказанных площадях ООО "МОДНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ" до настоящего времени размещена мебель в разобранном состоянии, то есть помещение используется и по настоящую дату.

В нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, до настоящего времени ООО "МОДНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ" не оплатило арендную плату и не освободило помещение после прекращения договора аренды и не возвратило его ФИО2 по акту приема-передачи, чем причинило истцу убытки в форме упущенной выгоды – неполученной арендной платы, которую истец получил бы при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора с другой организацией по средней рыночной стоимости арендной платы в соответствующий период.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В свою очередь, ФИО2 обратилась к конкурсному управляющему ООО «Модные интерьеры» с требованием о выплате задолженности (от ДД.ММ.ГГГГ). Данное требование оставлено без ответа.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Таким образом, задолженность на дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) составляет:

10000/30 = 333,33 руб. (цена 1 дн. Аренды)

333,33 * 6 дн. = 1999,99 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

10000 * 6 мес. = 60 000 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

333,33 * 17 дн. = 5 666,61 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Итого (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): 67 666,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включая НДФЛ – 13%)

После расторжения договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

333,33 * 13 дн. = 4 333,29 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

10000 * 1 мес. = 10 000 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

333,33 * 14 дн. = 4 666,62 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Итого (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): 18 999,91 руб. (включая НДФЛ – 13%).

Итого общая задолженность (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): 86 666,51 руб.

Согласно п. 8.1 Договора, с Арендатора подлежит взысканию неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1. Договора, арендная оплата оплачивается по дату фактической аренды (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, со дня следующего после даты расторжения договора, Арендатор не исполняет обязательства по оплате долга).

Разрешая спор, суд исходит из того, что факт не оплаты арендной платы, не освобождения помещения после прекращения договора аренды и не возврата его ФИО2 по акту приема-передачи установлен, тем самым Истцу причинены убытки в форме упущенной выгоды – неполученной арендной платы, которую истец получил бы при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора с другой организацией по средней рыночной стоимости арендной платы в соответствующий периоду.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12, ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Из положений ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы по оплаченной истцом при подаче иска госпошлине в размере 4 000 руб. (чек от ДД.ММ.ГГГГ) в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ следует отнести на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия договора) в размере 67 666,60 руб. (включая НДФЛ – 13%).

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период фактического использования помещения после расторжения договора аренды) в размере 18 999,91 руб. (включая НДФЛ – 13%).

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты освобождения помещения и подписания акта приема-передачи помещения, исходя из расчета на сумму 333,33 руб. (включая НДФЛ – 13%) за каждый день фактического использования помещения после расторжения договора аренды.

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности в размере 67 666,60 (исключая НДФЛ – 13%) с продолжением начисления с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по момент фактической уплаты долга, исходя из расчета на сумму 333,33 руб. (исключая НДФЛ – 13%) за каждый день фактического использования помещения после расторжения договора аренды до даты освобождения помещения и подписания акта приема-передачи помещения.

Взыскать с ООО «Модные Интерьеры» ИНН № в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: О.И. Ерофеева

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →