№2-2914/2022

УИД № 03RS0063-01-2022-003398-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года РБ, с. Шаран

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией муниципального района Шаранский район Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 02.03.2021 года. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2021 года до 31 декабря 2025 года. Между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Туймазинский молокозавод» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка № зем от 25.09.2007 года, о передаче земельного участка в аренду на срок с 25.09.2007 года по 25.09.2055 года. Доказательством факта передачи земельного участка ответчику является акт приема-передачи. 07.10.2020 года Общество с ограниченной ответственностью «САВА-Молоко» передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ФИО1 во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов находящийся по адресу (имеющие адресные ориентиры):<адрес>, кадастровым номером №, для использования в целях: размещения и обслуживания молокоприемного пункта, общей площадью 7125 кв.м. В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. За несвоевременное перечисление денежных средств в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. До настоящего времени ответчик не уплатил истцу арендную плату в сумме 97 739,85 рублей. Изложенное означает, что ответчиком грубо нарушены права истца на получение арендной платы по вышеуказанному договору, а также нормы права, закрепленные в ст. 309 и п. 1 ст. 614 ГК РФ. Поскольку истец является кредитором по отношению к ответчику по обязательству последнего уплатить арендную плату, а ответчик добровольно свою обязанность не исполняет, то на основании статей 11 и 12, пункта 1 статьи 307, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан имеет право в судебном порядке требовать взыскания с ФИО1 суммы долга и пени.

Истец, просит суд вынести судебное решение о взыскании с ФИО1 в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от 25.09.2007 года в сумме 97 739,85 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 9 998,95 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судебная повестка, направленная ответчику по месту её регистрации возвращена с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Туймазинский молокозавод» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка № зем от 25.09.2007 года, о передаче земельного участка в аренду на срок с 25.09.2007 года по 25.09.2055 года. Доказательством факта передачи земельного участка ответчику является акт приема-передачи.

07.10.2020 года Общество с ограниченной ответственностью «САВА-Молоко» передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ФИО1 во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов находящийся по адресу (имеющие адресные ориентиры): Россия, <адрес>, кадастровым номером №, для использования в целях: размещения и обслуживания молокоприемного пункта, общей площадью 7125 кв.м.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды от 25.09.2007 года арендатор вносит арендную плату 1 раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

В соответствии с п. 3.3 расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно в срок до 1 февраля текущего года.

Пункт 3.7 данного договора предусматривает, что не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Как следует из п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного № зем от 25.09.2007 года, ответчик принял земельный участок, указанный в договоре аренды от 25.09.2007 года.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией муниципального района Шаранский район Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 02.03.2021 года. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2021 года до 31 декабря 2025 года.

Согласно справке представленной истцом у ответчика имеется задолженность за период с 01.01.2021 г. по 22.09.2022г.

На претензию направленную истцом ответчику ответа не поступило.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № зем от 04.06.2013 года, пени за просрочку исполнения обязательств подлежит удовлетворению, расчет долга и пени произведен истцом верно. На неправильность расчета долга и пени ответчиком не оспаривается.

Суд взыскивает с ФИО2 в местный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков № зем от 25.09.2007 года в сумме 97 739,85 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 9 998,95 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме 3 354,78 рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от 25.09.2007 года в сумме 97 739,85 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 9 998,95 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3 354,78 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина