Дело №2-4-472/2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 17 ноября 2022г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Бабынинский район» Калужской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

19.09.2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Бабынинский район» Калужской области о признании за ним право собственности на построенный им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. В обоснование заявленных требований указано, что по договору аренды № 79/05 от 13.05.2013г. ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Разрешение на строительство дома получено 18.06.2015г. 07.04.2021г. он обратился в администрацию МР «Бабынинский район» с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. 14.04.2021г. им получено уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Произведенное строительство жилого дома не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, жилой дом соответствует противопожарным параметрам, а также санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР «Бабынинский район» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, иск признают.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора аренды № 79/05 от 13.05.2013г., заключенному истцом с ответчиком, ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

18.06.2015г. администрацией МР «Бабынинский район» истцу было выдано разрешение на строительство дома.

07.04.2021г. он обратился в администрацию МР «Бабынинский район» с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. 14.04.2021г. им получено уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно техническому плану, составленному 25.01.2021г., площадь объекта недвижимости – жилого дома составляет 54,3 кв.м.

Согласно сведениям администрации МР «Бабынинский район» жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> соответствует противопожарным параметрам, не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, а также санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности истца на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МР «Бабынинский район» Калужской области о признании право собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, право собственности на:

-здание - жилой дом, площадью 54,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 17.11.2022г..

Председательствующий В.Б. Калашникова