Решение по делу № 2-2617/2023 от 27.11.2023

Дело №2-2617/2023 (2-7516/2022)

78RS0001-01-2022-009149-39

Санкт-Петербург 27 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» о возмещении ущерба, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры – 556 538 руб. 60 коп., убытки в виде расходов на аренду квартиры в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы, расходы на составление заключения специалиста об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества в размере 26 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 269 руб. 07 коп. (л.д.171 том 2).

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...; управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ... осуществляется ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб»; XX.XX.XXXX в результате засора канализации в подвале многоквартирного дома произошло затопление квартиры истца, о чем составлен акт XX.XX.XXXX; XX.XX.XXXX в результате повторного прорыва канализации произошло повторное затопление квартиры истца, о чем был составлен акт от XX.XX.XXXX; в результате затопления согласно актам о залитии квартиры пострадали: в прихожей площадью 6 кв.м. на полу ламинат деформирован по всей площади, обои на стене мокрые снизу от пола по всему периметру прихожей, плинтуса деформированы, дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола, в комнате площадью 18 кв.м. на полу ламинат деформирован по всей площади комнаты, обои снизу от пола залиты по всему периметру комнаты, плинтуса деформированы, на кухне, площадью 10 кв.м. ламинат деформирован по всей площади комнаты, обои снизу от пола залиты по всему периметру кухни, дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола, плинтуса деформированы, дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола в ванную и в туалет; в квартире также пострадали вещи, мебель, принадлежащие истцу; XX.XX.XXXX истец обратилась в экспертную организацию ООО «Авторское бюро оценки «Альтернатива» для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры; согласно заключению специалистов XXX-... проведении независимой технической экспертизы помещений ... имущества, пострадавших в результате залива стоимость восстановительного ремонта помещений ... составляет 521 386 руб. 63 коп., стоимость восстановительного ремонта имущества от повреждений, полученных в результате залива квартиры составляет 315 520 руб.; также на время очистки квартиры от последствий затопления и для того, чтобы в квартире выветривался неприятный запах, истец была вынуждена снимать квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1, ...; сумма расходов истца на аренду указанной квартиры составила 70 000 руб.; расходы истца на проведение независимой экспертизы по определению размера ущерба составили 26 500 руб.; сумма ущерба до настоящего времени ответчиком не компенсирована; истцу также был причинен моральный вред, выразившийся в причинении нравственных страданий: истец нервничала в связи с произошедшей ситуацией, испытывала головные боли, вынуждена была снимать другое жилье, также были утрачены или повреждены ценные для истицы вещи; размер компенсации морального вреда истец оценивает в 100 000 руб.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на три года, в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» ФИО4, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на один год, в судебное заседание явился, просил в иске отказать по основаниям, указанным в представленном отзыве (л.д.146-147 том 1, 173-175 том 2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а», «б», «д» п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В силу п. 5.8.1 указанных Правил производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно п. 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

В силу п. 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Согласно п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п.2 ст.1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН (л.д.149-156 том 1).

Управление многоквартирным домом 25 корпуса 1 по ... осуществляет ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела.

Из акта о залитии XXX XX.XX.XXXX, составленного XX.XX.XXXX комиссией в составе техника-смотрителя ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» ФИО5, собственника ... ФИО1 следует, что комиссия произвела осмотр квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...; ... расположена на 1-ом этаже, 1-комнатная; в ходе обследования установлено: а/з XXX от XX.XX.XXXX 23:31; в комнате S=18 кв.м.: потолок-натяжной, на стенах обои на виниловой основе, на полу ламинат; на полу ламинат деформирован по всей площади комнаты; обои снизу от пола залиты по всему периметру комнаты, плинтуса деформированы; дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола; в кухне S=10 кв.м.: потолок окрашен в/э краской, на стенах обои на виниловой основе, на полу ламинат; на полу ламинат деформирован по всей площади кухни; обои на стене снизу от пола мокрые по всему периметру кухни; плинтус деформирован; дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола; в прихожей S=6 кв.м.: потолок окрашен в/э краской, на стенах обои на виниловой основе, на полу ламинат; на полу ламинат деформирован по всей площади прихожей; обои на стене мокрые снизу от пола по всему периметру прихожей; плинтуса деформированы; дверное полотно и дверная коробка деформированы снизу от пола в туалет и в ванную комнату; причина: засор канализации в подвале…; приписка собственника квартиры при ознакомлении с актом: в квартире пострадали: вещь, мебель, домашние вещи, стоит запах канализации (л.д. 23 том 1).

Из акта о залитии, составленного XX.XX.XXXX комиссией в составе техника-смотрителя ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» ФИО5, собственника ... ФИО1 следует, что комиссия произвела осмотр квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...; ... расположена на 1-ом этаже, 1-комнатная; в ходе обследования установлено: в квартире S=41,7 кв.м. ремонт от собственника; течь фекальных вод из унитаза; пол в квартире залит фекальными водами; приписка собственника квартиры при ознакомлении с актом: повторный прорыв канализации, все выходит из туалета; не устранена проблема (л.д.24 том 1).

В соответствии с заключением специалиста ООО «Авторское бюро оценки «Альтернатива» от XX.XX.XXXX XXX-..., полученным истцом до подачи иска в суд, стоимость восстановительного ремонта помещений ..., расположенной по адресу: ..., пострадавших в результате залива, составляет 521 386 руб. 63 коп.; стоимость восстановительного ремонта имущества от повреждений, полученных в результате залива ..., расположенной по адресу: ..., составляет 315 520 руб. (л.д.42-137 том 1).

Определением Василеостровского районного суда ... от XX.XX.XXXX по ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> (л.д.196-199 том 1).

Согласно заключению экспертов <данные изъяты> № СЭ/10-467/23 от XX.XX.XXXX причиной залива жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произошедшего XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX явился засор общедомовой системы канализации в подвальном помещении.

С технической точки зрения наиболее вероятными причинами образования засора канализации XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX являются эксплуатационные причины (небрежное использование жильцами жилого дома системы канализации).

В перечень и объемов повреждений отделки квартиры, образовавшихся вследствие залива, произошедшего XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX относятся:

- загрязнение напольной и настенной плитки в ванной и в туалете – 5 кв.м.;

- набухание короба из ГКЛ, облицованного плиткой в туалете – 2,03 кв.м.;

- повреждение дверных полотен, коробок и наличников – 5 компл;

- повреждение ламината и подложки в коридоре, на кухне, комнате и гардеробной – 36,53 кв.м.;

- повреждение плинтуса ПВХ – 44,64 кв.м.;

- повреждение обоев по низу стен на высоту до 0,5 м, всего – 113,71 кв.м.

Перечень и объем повреждений имущества по адресу: Санкт-Петербург, ..., образовавшихся вследствие залива, произошедшего XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX:

- Диван кухонный, 1 шт., имущество не утилизировано, произведена химчистка, имеются следы повреждения; выявленные повреждения – локальные места деформации материалов мягких элементов дивана, наличие на металлических элементах (металлический каркас и фурнитура) дивана следов ржавчины и коррозии;

- Кухонная корпусная мебель, 1 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные загрязнения, расположенные на цоколе кухонной мебели; локальные изменения геометрических размеров цоколя (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП);

- Двуспальная кровать, 1 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальных изменений геометрических размеров короба (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП); локальные места деформации материалов мягких элементов кровати;

- Прикроватные тумбочки, 2 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные загрязнения, локальные изменения геометрических размеров боковых стойках (стенках) (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП);

- Комод, 1шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные изменения геометрических размеров боковых стойках (стенках) (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП);

- Обувница, 2 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные загрязнения, локальные изменения геометрических размеров ножек (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП);

- Встроенный шкаф-купе, 1 шт., имущество не утилизировано, произведен демонтаж мебели с частичной заменой деталей мебели, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные изменения геометрических размеров каркаса (вспучивание, набухание) с последующим отслоением в локальных местах ламинированной пленки (декоративного покрытия) от древесно-стружечной плиты (ДСП);

- Стандартный матрас 200х200 – 1 шт., ковры – 2 шт., тюль – 1 шт., шторы – 2 шт., постельное белье – 1 шт., одеяло – 1 шт., покрывало – 1 шт., наматрасник – 1 шт., подушки – 2 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные загрязнения, пятна, разводы и деформационные изменения материала исследуемого текстиля (на шторах и тюле дефекты расположены по всему периметру нижней части имущества, на коврах – по всему периметру, на матрасе, постельном белье, одеяле, покрывале, наматраснике, подушках – в локальных местах;

- Женские домашние тапки – 1 шт., имущество утилизировано, имеются следы повреждения (исследование проводилось по материалам дела); выявленные повреждения – локальные загрязнения, пятна и деформационные изменения материала исследуемых женских домашних тапок.

Повреждения, указанные в акте о залитии от XX.XX.XXXX и заключении специалистов XXX-... от XX.XX.XXXX, - могли образоваться в результате заливов квартиры XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, причиненного заливом ..., расположенной по адресу: ..., без учета износа по состоянию на дату исследования составляет: 340 731 руб. 60 коп.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, причиненного заливом ..., расположенной по адресу: ..., за вычетом износа материалов по состоянию на дату исследования составляет: 334 862 руб. 33 коп.

Стоимость восстановительного ремонта имущества, находившегося по адресу: ..., пострадавшего в результате залива XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX, по состоянию на дату залива XX.XX.XXXX/дату исследования с учетом физического износа и без учета износа составляет:

на дату залива XX.XX.XXXX – 13 223 руб. с учетом физического износа и 24 495 руб. без учета физического износа;

на дату исследования – 13 690 руб. с учетом физического износа и 25 359 руб. без учета физического износа.

Стоимость восстановительного ремонта определена в отношении следующего имущества, для которого восстановительный ремонт физически возможен и экономически целесообразен: кухонная корпусная мебель (замена цоколя), встроенный шкаф-купе (замена каркаса).

Рыночная стоимость аналогичного имущества, в отношении которого проведение восстановительного ремонта невозможно, на дату залива/дату исследования составляет:

на дату залива XX.XX.XXXX – 99 326 руб. с учетом физического износа и 183 957 руб. без учета физического износа;

на дату исследования – 102 830 руб. с учетом физического износа и 190 448 руб. без учета физического износа.

Годные для дальнейшего использования и реализации на вторичном рынке остатки поврежденного имущества отсутствуют (л.д.2-167 том 2).

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение составлено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами не представлено, ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

При таком положении на основании оценки совокупности представленных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению причиненного ФИО1 ущерба должна быть возложена на ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», поскольку залив произошел в подвальном помещении многоквартирного дома, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, перед собственниками помещений в многоквартирном доме несет управляющая организация.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 556 538 руб. 60 коп. (340 731,60+190 448+25 359).

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.13 указанного Постановления при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование требования о возмещении убытков истцом ФИО1 в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от XX.XX.XXXX, заключенный между ФИО1 (наниматель) и ФИО6 (наймодатель), по условиям которого наймодатель передает нанимателю ФИО1 жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: ..., стр.1, ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., кухня – 9,9 кв.м., во временное возмездное владение и пользование для проживания (л.д.12-16 том 1).

В соответствии с п.1.4 договора найма срок найма объекта устанавливается с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

В соответствии с п.4.1 договора найма плата за наем объекта в месяц составляет 28 000 рублей.

В материалы дела стороной истца представлены чеки по операции Сбербанк онлайн об оплате по договору найма жилого помещения от XX.XX.XXXX на сумму 56 000 рублей, а также от XX.XX.XXXX на сумму 28 000 руб. (л.д.25-26 том 1).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание объем повреждений жилого помещения ФИО1, а также то обстоятельство, что договор найма жилого помещения был заключен на срок с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, ежемесячная оплата за наем объекта по договору составляла 28 000 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 убытков в размере 56 000 рублей.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты нарушенных прав предусмотрена компенсация морального вреда.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч.3 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 №1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» учитывая, что причинение вреда жизни или здоровью гражданина умаляет его личные нематериальные блага, влечет физические или нравственные страдания, потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда при условии наличия вины причинителя вреда. Независимо от вины причинителя вреда осуществляется компенсация морального вреда, если вред жизни или здоровью гражданина причинен источником повышенной опасности (статья 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом суду следует иметь в виду, что, поскольку потерпевший в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях испытывает физические или нравственные страдания, факт причинения ему морального вреда предполагается. Установлению в данном случае подлежит лишь размер компенсации морального вреда.

Согласно ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме; размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 июля 2017 года N 74-КГ17-10).

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., в связи с чем является потребителем услуг, оказываемых ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», осуществляющим управление многоквартирным домом.

В материалы дела стороной истца представлена справка, выданная ФИО1 ООО «Грейс-Мед», из которой следует, что на фоне значительных переживаний из-за порчи имущества (квартиры) ФИО1 стала тревожной, нарушился сон, появилось чувство внутренней тряски, перепады настроения; с данными жалобами обращалась к врачу психиатру, психотерапевту; получила рекомендации. При этом, указанная справка датирована XX.XX.XXXX, при том, что залив квартиры произошел XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., как суммы, отвечающей принципу разумности и справедливости, с учетом объема ущерба и категории защищаемого права.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в связи с причиненем вреда здоровью не имеется, поскольку доказательств причинно-следственной связи между действиями/бездействием ответчика и ухудшением здоровья истца не представлено.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

XX.XX.XXXX ФИО1 направила в адрес ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» претензию с требованием возместить сумму причиненного ущерба (вреда) в размере 836 916 руб. 63 коп. (л.д.29-33 том 1).

При таких обстоятельствах, с учетом размера присужденной ко взысканию в пользу истца суммы ущерба, убытков и компенсации морального вреда, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 штрафа в размере 316 269 руб. 30 коп. (556 538,60 руб. + 56 000 руб. + 20 000 руб.)/2).

Оснований для снижения штрафа не имеется, учитывая, что доказательств исключительности настоящего случая для снижения штрафа в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, ответчик не был лишен возможности разрешить спор в досудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В иске ФИО1 заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов на составление отчета по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества в размере 26 500 руб.

Истцом при обращении в ООО «Авторское бюро оценки «Альтернатива» была оплачена стоимость услуги по составлению отчета об оценке в размере 26 500 руб., что подтверждается представленным в материалы дела договором XXX-... от XX.XX.XXXX и кассовым чеком XXX от XX.XX.XXXX об оплате оценочных услуг по договору на сумму 26 000 руб. (л.д.18-20, 21 том 1).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 расходов на оплату составления отчета об оценке ООО «Авторское бюро оценки «Альтернатива» в размере 26 500 руб., несение которых обусловлено реализацией права истца на обращение в суд.

При обращении в суд с настоящими требованиями истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 269 руб. 07 коп., что подтверждается представленным чек-ордером от XX.XX.XXXX.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 269 руб. 07 коп.

Таким образом, итоговый размер судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиком, составляет 38 769 руб. 07 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт XXX XXX) в счет возмещения ущерба 556 538 руб. 60 коп., убытки в размере 56 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 316 269 руб. 30 коп., судебные расходы в размере 38 769 руб. 07 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2024 года