Дело № 2-2473/2025
УИД 50RS0029-01-2025-002200-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Л.В.
при помощнике судьи Борисовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Нара» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
ООО «УК ЖКХ «Нара» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по лицевому счету № № по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 101 520 руб. 70 коп., пени в размере 26836 руб. 68 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4851 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, лицевой счет № №. ООО «УК ЖКХ «Нара» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в нарушение требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере 101 520 руб. 70 коп., на которую истцом начислены пени в размере 26836 руб. 68 коп. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время ответчиками сумма задолженности не погашена. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленных нормативно-правовыми актами местного самоуправления. Мировым судьей судебного участка № 136 Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесен судебный приказ от 25.11.2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственной пошлины в пользу истца. 16.12.2024 судебный приказ по делу № 2-3796/2024 был отменен. В связи с этим, ООО «УК ЖКХ Нара» обратилось в суд в порядке искового производства.
Представитель истца ООО «УК ЖКХ Нара» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях, кроме того, дополнительно пояснила, что оплачивала коммунальные услуги по квитанциям, где указывала назначение платежа.
Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представило в суд отзыв на исковое заявление, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По данному адресу открыт лицевой счет №.
Правоотношения по оплате жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.
Истец ООО «УК ЖКХ «Нара» осуществляет управление вышеуказанным домом по указанному адресу.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 136 Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесен судебный приказ от 25.11.2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственной пошлины в пользу истца. 16.12.2024 судебный приказ по делу № 2-3796/2024 был отменен.
После отмены судебного приказа, истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.
Ответчиком ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за спорный период (л.д.43-122).
Судом, представленные квитанции проверены и установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, за выставленный истцом период с 01.04.2022 по 31.08.2024, лишь за два месяца: ноябрь 2022 года и ноябрь 2023 года, образовалась задолженность в сумме 8187 руб. 00 коп. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты указанной задолженности судом не установлено.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям исковой давности.
Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из положений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
По смыслу ст. 203 ГК РФ действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены самим должником.
По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. То есть, периодическая оплата ответчиком отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании им долга за весь период образования задолженности.
Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Срок исковой давности, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного ходатайства отказать. Исходя из того, что исковое заявление подано истцом 24.04.2025, 25.11.2024 вынесен судебный приказ, судебный приказ отменен 16.12.2024, период взыскания задолженности с 01.04.2022 по 31.08.2024 заявлен в пределах срока исковой давности.
Довод ФИО2 о необходимости произвести перерасчет по жилищно-коммунальной услуги «холодное водоснабжение» и учесть при расчете задолженности судом отклоняется, ответчика ФИО2 это не лишает права обратиться в ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.
В период с 01.04.2022 по 01.11.2022, с 01.12.2022 по 01.11.2023, с 01.12.2023 по 31.08.2024 ответчиками была произведена оплата в выставленном истцом размере с назначением платежа, с указанием лицевого счета №, месяца и года задолженности. Доказательств оплаты коммунальных платежей за ноябрь 2022 г. и ноябрь 2023 г. ответчиками суду не представлено.
Задолженность за ноябрь 2022 г. и ноябрь 2023 г. составляет 8187 руб.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК ЖКХ «Нара» к ФИО2, Гром Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги частично.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 26836,68 рублей.
В связи с признанием судом задолженности лишь за ноябрь 2022 г. и ноябрь 2023 г. размер пени, подлежащий взысканию составляет 2145 руб.
Доводы возражений ответчика ФИО2 о неоказании услуг истцом по содержанию и ремонту жилого помещения сводятся к несогласию имеющейся задолженности за период до 31.03.2022 правового значения не имеют, поскольку истцом требований об уплате данной задолженности не заявляется.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с положениями статей 88, 94, 98 ГПК РФ, с учетом пропорциональности удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на представителя в размере 800 руб., и по оплате государственной пошлины в размере 388 руб. Понесенные истцом судебные издержки подтверждается платежными поручениями №2203, №387 и договором оказания услуг №46-НФ-Д, приобщенными к материалам дела (л.д.10,11, 26-30).
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «УК ЖКХ Нара» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «УК ЖКХ «Нара» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 8 187 руб., пени в размере 2145 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 388 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 800 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.
Председательствующий Л.В. Белякова
Решение вынесено в окончательной форме 18.07.2025.
Председательствующий Л.В. Белякова