Дело № 2-4040\2022
50RS0033-01-2022-006699-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о взыскании денежных средств.
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с пп. 13.2, пп. 14.4 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство имущественных отношений <адрес> (далее Минмособлимущество) наделено полномочиями по управлению и распоряжению собственностью <адрес>, а также полномочиями представлять и защищать интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
Министерством имущественных отношений <адрес> с ИП ГК(Ф)Х ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 985 093 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Российская Федерация, городской округ Орехово-Зуево, в районе п. 1-го Мая.
Арендатором ненадлежаще исполняются обязательства по уплате арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному Договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 138 454,82 руб. и пени в размере 10 522,58 руб.
Согласно п. 3.3 Договора арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально в полном объеме не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. В указанный срок арендатор платежи не осуществил, в связи с чем начислены пени.
В соответствии с п. 4.1.1 Договора по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае невнесения арендной платы либо внесении ее не в полном объеме более чем 2 (два) периода подряд.
В соответствии с п. 5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-13342.
Ответа на претензию до настоящего времени не последовало, задолженность не погашена.
В соответствии с п. 5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы арендатору начислены пени в размере 10 522,58 руб.
До настоящего времени задолженность по пени не погашена.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент предъявления иска ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, дата прекращения деятельности: ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 454,82 руб.и пени за просрочку платежа в размере 10 522,58 руб., указать в резолютивной части решения суда о том, что взыскание пени производится до момента фактического исполнения обязательства; расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, с кадастровым номером 50:24:0050352:29, площадью 985 093 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Российская Федерация, городской округ <адрес>, заключенный между Министерством имущественных отношений <адрес> с ИП ГК(Ф)Х ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.66-67, 72).
Ответчик ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала (л.д. 83).
Представитель третьего лица Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.
В соответствии с положениями статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.ст. 329, 330 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения основного обязательства.
В соответствии с п. 65 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Согласно абз. 5 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 5412 №) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 454,82 руб. и пени за просрочку платежа в размере 10 522,58 руб.,
взыскать пени (неустойку) в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства;
расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, с кадастровым номером 50:24:0050352:29, площадью 985 093 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Российская Федерация, городской округ Орехово-Зуево, в районе п. l-гo Мая, заключенный между Министерством имущественных отношений <адрес> с ИП ГК(Ф)Х ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова