72RS0014-01-2022-009640-64

Дело № 2-7583/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гавриловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к Графу ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ :

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 38 400 рублей, неустойки за нарушение срока оплаты арендных платежей в размере 135 612 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4680 рублей.

Требования мотивированы тем, что 20 ноября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №№, в соответствии с которым арендодатель предоставил за определённую плату во временное владение и пользование арендатора имущество – <данные изъяты> передвижной модели <данные изъяты>, <данные изъяты> в количестве 1 единицы, а арендатор в свою очередь, обязался принять имущество, обеспечить его использование в соответствии с назначением, оплатить пользование и обеспечить своевременный возврат арендодателю в исправном состоянии с учётом нормального износа по истечении срока аренды. Истец передал ответчику имущество, а ответчик принял имущество. Размер арендной платы за единицу имущества составляет 400 рублей в сутки. В соответствии со спецификацией ответчик производит предоплату в размере 12 000 рублей за 32 суток за период с 20 ноября 2020 года по 19 декабря 2020 года включительно. 20 ноября 2020 года ответчик уплатил сумму в размере 16 500 рублей, из них: арендную плату в размере 12 000 рублей и сумму 4500 рублей за услуги по доставке имущества за счёт ответчика. В соответствии с п.2.2. договора арендная плата за следующий день производится до последнего числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя, либо иным не запрещённым законом способом. Однако ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнял. 25 марта 2021 года ответчик возвратил арендованное имущество, при этом задолженность по арендной плате не погасил. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 25 марта 2021 года составляет 38 400 рублей. Согласно п. 5.1. договора за просрочку оплаты ответчик по требованию истца обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 0.1% от суммы, подлежащей к оплате, в случае нарушения срока оплаты в первый раз и не более на 10 дней; в размере 1% от суммы, подлежащей оплате, в случае повторного нарушения срока оплаты. В связи с неоплатой арендной платы сумма пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года составила 135 612 рублей. Требование истца от 07 июля 2021 года о погашении задолженности по уплате арендной платы в размере 38 400 рублей ответчик оставил без ответа.

Истец ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик Граф А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

20 ноября 2020 года между ИП ФИО4 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды № №, по условиям которого арендодатель обязуется по заявке арендатора предоставить за определённую плату во временное владение и пользование объекты аренды (имущество). Размер арендной платы, имущество и сроки аренды указаны в спецификациях к настоящему договору, являющихся неотъемлемой его частью, а арендатор обязуется принять имущество, обеспечить его использование в соответствии с назначением, оплатить пользование и обеспечить своевременный возврат арендодателю, в исправном состоянии с учётом нормального износа по истечении срока договора (л.д.15-18).

Пунктом 2.1.4 договора предусмотрена уплата пени в случае нарушения срока погашения арендой платы (л.д.15 оборот).

В соответствии с п. 5.1 договора, за просрочку оплаты арендатор по требованию арендодателя обязан уплатить за каждый день просрочки пеню:

- в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, в случае нарушения срока оплаты в первый раз и не более на 10 дней;

- в размере 1% от суммы, подлежащей оплате, в случае повторного нарушения срока оплаты (л.д.16 оборот).

Из спецификации № 1 к договору аренды № № от 20 ноября 2021 года следует, что истцом было передано ответчику имущество – <данные изъяты> передвижной модели «<данные изъяты><данные изъяты> размер арендой платы составляет 400 рублей в сутки (л.д.18).

Согласно п.2.1-2.2 спецификации, арендатор производит предоплату в размере 12 000 рублей за 30 суток в период с 20 ноября 2020 года по 19 декабря 2020 года включительно. Арендная плата за следующий месяц производится до последнего числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя, либо иным не запрещённым законом способом (л.д.18).

Кроме того стороны предусмотрели организацию доставки, из которой следует, что арендодатель по заявке и за счёт арендатор организует доставку имущества, в аренду, по адресу: г<адрес>, стоимость организации доставки имущества в аренду составляет 4500 рублей (п. 3.1-3.2 спецификации).

Согласно разделу 4 спецификации, срок аренды составляет с 20 ноября 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно (л.д.18 оборот).

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объёме, передав указанное имущество ответчику, о чём свидетельствует подписанный сторонами акт приёма-передачи имущества № 1 от 20 ноября 2020 года (л.д.19).

Из искового заявления следует, что ответчик 20 ноября 2020 года оплатил сумму в размере 16 500 рублей, которая состоит из арендной платы в размере 12 000 рублей и 4500 рублей за услуги по доставке имущества до места назначения указанного ответчиком, кроме того, указанный факт подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с 20 ноября 2020 года по 20 июля 2022 года (л.д.5).

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик свои обязательства исполнил ненадлежащим образом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

25 марта 2021 года ответчик Граф А.И. возвратил арендованное имущество, что подтверждается актом возврата имущества от 25 марта 2021 года, подписанного истцом (л.д.20).

09 июля 2021 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение, согласно которого истец потребовал оплатить сумму задолженности, состоящей из суммы основного долга и пени в течение 3 рабочих дней с момента получения указанного требования (л.д.22-23). Доказательств исполнения со стороны ответчика указанного предупреждения материалы дела не содержат, ответчиком документов, подтверждающих обратное, также не представлено.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчиком ФИО3 обязательства по оплате арендных платежей, уплате процентов за несвоевременное внесение арендных платежей не исполняются надлежащим образом, то требования истца о взыскании арендной платы, неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку судом установлено наличие задолженности ФИО3 по внесению арендной платы, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным. Суд соглашается с расчётом неустойки (л.д.12), составленным истцом, который произведён правильно, не доверять ему оснований не имеется.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день уплаты долга.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4680 рублей, несение которых истцом подтверждается платёжными поручениями № 17 от 19 января 2022 года на сумму 4196 рублей и № 353 от 21 июля 2022 года на сумму 484 рубля (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Взыскать с Графа ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО12 (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 38400 рублей, неустойку за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 135 612 рублей, неустойку с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере 4680 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко