Дело 2-2370/2025 25 июля 2025 года
№ 78RS0005-01-2024-013174-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Макаровой С.А.,
при секретаре Максимчук А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение,
УСТАНОВИЛ:
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение № к договору № от 06.06.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения в редакции истца.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее - Истец) и ФИО1 заключен договор № от 06.06.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - Договор) объекта «Жилой дом» (далее - Объект), расположенного на земельном участке по <адрес>. В соответствии с условиями Договора для подключения (технологического присоединения) Объекта Истцу необходимо было выполнить мероприятия, указанные в пункте 2 Договора и Приложении № к Договору, установленные при заключении Договора. Цена Договора определяется на основании тарифов, установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. № Плата за подключение (технологическое присоединение), рассчитанная в соответствии с размером подключаемой нагрузки, протяженности сетей и тарифов, установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. № на дату заключения Договора составила 228 546,43 руб., в т.ч. НДС - 20%. 13.02.2024 между Ответчиком и Истцом заключено дополнительное соглашение № к Договору, в соответствии с которым объем выполняемых Истцом мероприятий для подключения (технологического присоединения) Объекта увеличен. Возможность пересмотра платы за подключение предусмотрена пунктом 19 Договора в случае изменения параметров подключения (технологического присоединения), а также в случае изменения подключаемой мощности (нагрузки), указанной в пункте 7 Договора, местоположения точки (точек) присоединения и (или) подключения и требований к строительству (реконструкции) канализационных сетей. Таким образом, в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. № плата за подключение (технологическое присоединение) с учетом заключенного дополнительного соглашения № от 13.02.2024 должна быть увеличена до 1 512 578, 69 руб. В целях установления платы за подключение в соответствии с установленными законодательством тарифами Истец направил в адрес Ответчика письмо № от 10.10.2024 с предложением заключить дополнительное соглашение о корректировке платы за подключение (технологическое присоединение) Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. 16.10.2024 Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию №Исх-26852/300, требования Истца оставлены без удовлетворения.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил, ранее представил возражения относительно заявленных требований.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно части 3 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения является публичным.
Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
В соответствии с пунктом 4 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № (далее – Основы ценообразования), тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения входит в систему регулируемых тарифов.
В соответствии с пунктом 82 Основ ценообразования, размер платы за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается исходя из:
- установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение);
- с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки;
- с учетом расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, до точки присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно пункту 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между истцом и ответчиком заключен договор № от 06.06.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее – Договор) объекта «Жилой дом» (далее - Объект), расположенного на земельном участке по <адрес>
Заключенный между истцом и ответчиком Договор является публичным договором и на него распространяется указание пункта 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.
Цена Договора определена на основании тарифов, установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. №.
При заключении Договора согласно приложению № к Договору истцу для подключения Объекта необходимо было осуществить:
- строительство водопроводного ввода наружным диаметром 63 мм, протяженностью 0,0120 км, на участке от тупиковой сети водопровода диаметром 110 мм со стороны <адрес> до границы земельного участка (точка 1),
- мероприятия, связанные с созданием объектов централизованной системы холодного водоснабжения, за исключением мероприятий по строительству сетей (обеспечение нагрузки в точке подключения в размере 1,5 куб.м./сут.).
Плата за подключение (технологическое присоединение), исходя из мероприятий истца в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. №, на дату заключения Договора составила 228 546 (двести двадцать восемь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 43 копейки, в т.ч. НДС.
13.02.2024 между ответчиком и истцом заключено дополнительное соглашение № к Договору об изменении мероприятий, в соответствии с которым для подключения Объекта Истцу необходимо выполнить:
- строительство водопроводного ввода наружным диаметром 63 мм, протяженностью 0,008 км, от проектируемой тупиковой сети водопровода диаметром 110 мм по <адрес> до границы земельного участка (открытым способом),
- строительство тупиковой сети водопровода наружным диаметром 110 мм по <адрес> с установкой пожарного гидранта, протяженностью 0,0470 км, от существующей сети водопровода диаметром 110 мм со стороны <адрес> (методом продавливания без разработки грунта (прокол),
- мероприятия, связанные с созданием объектов централизованной системы холодного водоснабжения, за исключением мероприятий по строительству сетей (обеспечение нагрузки в точке подключения в размере 1,5 куб.м./сут.).
Как следует из материалов дела соглашение о корректировке размера платы за подключение (технологическое присоединение) в связи с увеличением мероприятий по Договору между истцом и ответчиком не заключалось.
10.10.2024 истец направил в адрес ответчика письмо № с предложением заключить дополнительное соглашение о корректировке платы за подключение (технологическое присоединение) Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. 16.10.2024 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №
Требования истца оставлены без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Расчет платы за подключение (технологическое присоединение), указанный в дополнительном соглашении № проверен судом, соответствует мероприятиям по подключению Объекта, установленным дополнительным соглашением № от 13.02.2024, тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. № и является правильным.
С учетом изложенного, суд находит требования ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 000,00 рублей, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» об обязании ФИО1 заключить с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» дополнительное соглашение № к договору № от 06.06.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения на следующих условиях:
Дополнительное соглашение №
к договору № от 06.06.2023
о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
Санкт-Петербург
«__»______________г.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», именуемое в дальнейшем исполнителем, в лице __________, действующего на основании _________, с одной стороны и ФИО1, именуемая в дальнейшем заявителем, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № от 06.06.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем:
Пункт 15 Договора изложить в следующей редакции:
«15. Заявитель обязан внести плату в размере, определенном по форме согласно приложению № к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:
- 529 402 рубля 54 копейки (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);
- 756 289 рублей 35 копеек (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);
- 226 886 рублей 80 копеек (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) по форме согласно приложению №;
В случае если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заявителя, а исполнителем выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня подписания акта о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) по форме согласно приложению № либо в течение 10 календарных дней с даты получения заявителем уведомления исполнителя о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке, но не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре».
На момент заключения настоящего дополнительного соглашения заявителем перечислены и получены исполнителем денежные средства в размере 194 264,47 руб., в т. ч. НДС 20%.
Стороны пришли к соглашению зачесть денежные средства в размере 194 264,47 руб., в т. ч. НДС 20%, в счет частичной оплаты 1-го платежа по Договору.
Оставшаяся часть 1-го платежа по Договору в размере 335 138,07 руб., вносится заказчиком в течение 15 дней с даты вступления в силу настоящего дополнительного соглашения, но не позднее даты фактического подключения.
Приложение № к Договору (Размер платы за подключение (технологическое присоединение) изложить в редакции Приложения № к настоящему дополнительному соглашению.
Все остальные положения Договора остаются без изменений.
Приложение: Размер платы за подключение (технологическое присоединение).
Исполнитель
Заявитель
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
__________________
/_____________/
___________
/ФИО1/
МП
«___»__________20___г.
«___»__________20___г.
ПРИЛОЖЕНИЕ №
к дополнительному соглашению №
к договору № от 06.06.2023
о подключении (технологическом
присоединении) к централизованной
системе холодного водоснабжения
Размер платы за подключение (технологическое присоединение)
Плата за подключение (технологическое присоединение) по договору № составляет 1 260 482 (Один миллион двести шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 24 копейки, кроме того налог на добавленную стоимость (20 процентов) в размере 252 096 рублей 45 копеек, и определена путем произведения:
действующего на дату заключения настоящего договора тарифа на подключение в размере 1,06 тыс.руб/м3/сут, 15 738,78 тыс.руб/км, 24 106 тыс.руб/км, установленного Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 г. № Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2023 год;
подключаемой нагрузки в точке (точках) подключения в размере: 1,500 м?/сут (0,063 м?/час) - нагрузка без учета на нужды пожаротушения
и расстояния от точки (точек) подключения до точки присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения: точка 1: 0,0080 км (проектируемый водопроводный ввод наружным диаметром 63 мм)
0,0470 км (проектируемая водопроводная сеть наружным диаметром 110 мм)
Размер платы за подключение составляет 1 512 578 (Один миллион пятьсот двенадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 69 копеек, в том числе НДС.
Исполнитель
Заявитель
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
__________________
/_________/
____________
/ /ФИО1/
МП
«___»__________20___г.
«___»__________20___г.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2025 года