УИД: 54RS0023-01-2022-001593-25

дело № 2-1005/2022

поступило в суд 16.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № по <адрес>, расположенный в <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок размером 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный выше земельный участок перешел в постоянное владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Судостроитель».

С мая 2002 г. истец владеет земельным участком открыто в течение 20 года и по настоящее время, ни от кого не скрывая свои права, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, предполагал, что владеет имуществом как своим собственным, осуществляет оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет, земельный участок содержит в порядке и в соответствии с требованием Устава СНТ «Судостроитель».

В настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во вне судебном порядке, поскольку, выяснилось, что у данного земельного участка имеется титульный правообладатель ФИО2, установить личный контакт с которым, не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В течение всего срока владения 20 лет, указанным земельным участком - претензий от титульного правообладателя, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком не заявлялось. Следовательно, владение истцом земельным участком следует считать добросовестным.

В силу ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин - не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истец владеет земельным участком размером 600 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>: 20 лет - добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, считает, что он приобрел право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО - поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем представлены сведения «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет земельным участком № по <адрес> с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Судостроитель», площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный участок перешел во владение истца в связи с подачей им заявления (л.д. 48) и на основании решения общего собрания членов СНТ «Судостроитель». С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком открыто, добросовестно и постоянно как своим собственным, производит оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет (л.д.7 справка председателя СНТ «Судостроитель», сведения членской книжки).

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Мирончик