УИД 77RS0004-02-2024-013839-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.12.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8063/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит определить порядок пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, выделить в пользование истцу ФИО1, изолированную комнату площадью 11 кв.м., ответчику ФИО2 две смежные комнаты площадью 13,4 кв.м. и 14,1 кв.м., определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире 34 по адресу: адрес, выделив ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли, с формированием отдельных платёжных документов с учётом определённых долей, взыскать со фио в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование требований истец указывает, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли. Квартира состоит из 3 комнат, а именно изолированной комнаты площадью 11 кв.м, двух смежных комнат площадью 13,4 кв.м. и 14,1 кв.адрес общей площадью 53,2 кв.м., жилая площадь составляет 38,5 кв.м., на долю истца приходится жилая площадь в размере 12,83 кв.м., в связи с чем ей подлежит выделению комната площадью 11 кв.м. с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением. Кроме того, истец указывает, что на протяжении длительного периода времени расходы за жилищно-коммунальные услуги оплачивала либо истец, либо ответчик, соглашение об определении порядка оплаты услуг собственниками квартиры не достигнуто.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации, доводы иска не оспорил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, отзыва, ходатайства в адрес суда не представило.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли, фио – 2/3 доли.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., состоящую из трех комнат: жилой запроходной комнаты площадью 13,4 кв.м. (комната № 1), жилой проходной комнаты площадью 14,1 кв.м. (комната № 2), жилой изолированной комнаты площадью 11,0 кв.м. (комната № 3), шкаф встроенный площадью 0,4 кв.м., коридор площадью 5,7 кв.м., кухня площадью 5,6 кв.м. уборная площадью 0,8 кв.м., ванная площадью 2,2 кв.м.
Таким образом, на долю истца в настоящий момент приходится жилая площадь в размере 12,83 кв.м., на долю ответчика приходится 25,67 кв.м. жилой площади.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности. суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, о выделении ей в пользование изолированной комнаты площадью 11 кв.м. подлежат удовлетворению с учетом расположения комнат, сложившегося в настоящее время порядка пользования квартирой.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, с выделением в пользование ФИО1 изолированной комнаты площадью 11 кв.м., в пользование ФИО2 жилой запроходной комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой проходной комнаты площадью 14,1 кв.м.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2). Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца и материалов дела, ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли) на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение (трехкомнатная квартира) общей площадью 53,2 кв.м. по адресу: адрес.
Согласно выписке из домой книги в квартире №34 зарегистрированы: ответчик ФИО2 и его дети фио, фио, фио, истец фио является собственником без регистрации в указанной квартире.
Согласно доводам истца договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке собственники квартиры не могут.
Поскольку каждому из собственников квартиры №34, расположенной по адресу: адрес, принадлежит 1/3 (фио) и 2/3 (ФИО2) доли в праве собственности, то такие собственники в силу закона несут бремя содержания имущества и оплату коммунальных платежей, пропорционального принадлежащей доле.
Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов управляющей организацией согласно определенным судом долям.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом в подтверждение понесенных расходов на оказание юридических услуг в размере сумма, представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №34 от 23 сентября 2024 года, об оплате гонорара адвоката фио по подготовке искового заявления в Гагаринский районный суд адрес.
Суд считает с учетом принципов разумности, а также материалов дела и фактических обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере сумма в счет возмещения расходов, связанных с оплатой юридических услуг, что соотносимо с объемом защищаемого права.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 изолированной комнаты площадью 11 кв.м., в пользование ФИО2 жилой запроходной комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой проходной комнаты площадью 14,1 кв.м.
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире 34 по адресу: адрес, выделив ФИО1 – 1/3 доли, фио фио – 2/3 доли, с формированием отдельных платёжных документов с учётом определённых долей.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26.02.2025.
Судья А.А. Голубкова