УИД 78RS0001-01-2022-003037-42

№ 2-3827/2022 14 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

с участием прокурора Мироновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что приобрела вышеназванное жилое помещение, однако ответчик выселяться из квартиры отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания через представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Алексанян Н.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленный иск.

Ответчик ФИО2 извещалась судо о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонилась, за телеграммой по извещению не явилась.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд, учитывая надлежащее извещение ответчика о судебном разбирательстве, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в своем заключении полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11-12).

Из поступившего по запросу суда из СПб ГБУ «Горжилобмен» приватизационного дела на указанную квартиру следует, что ФИО2 в приватизации данного жилого помещения не участвовала, от приватизации не отказывалась (л.д.27-58).

Ответчик ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>.

В дальнейшем ФИО2 <данные изъяты> произвела отчуждение <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеназванную квартиру <данные изъяты> по договору купли-продажи, а также <данные изъяты> долей в праве собственности ему же на основании договора дарения от <данные изъяты>, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов, полученных из Росреестра Санкт-Петербурга.

ФИО1 на основании <данные изъяты> принадлежало 45/56 долей в праве собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ФИО1 приобрела у <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения.

17.02.2022 ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование о выселении в срок до 18.03.2022 из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д.16, 17).

Как указывает истец, добровольно ответчик из спорного жилого помещения не выселяется, до настоящего времени остаётся зарегистрированной в нем, что подтверждается справкой Формы 9.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, поскольку более не является собственником жилого помещения, каких-либо доказательств заключения с истцом договора о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

При таком положении, учитывая доводы сторон, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска и выселения ФИО2 из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ сч ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, несение которых подтверждается материалами дела (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.