№ 2-3-161/2025
64RS0007-03-2025-000230-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года р.п. Романовка
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Синельниковой Е.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Романовского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 через представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Романовского муниципального района Саратовской области, в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 08 февраля 2022 года жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и признать право собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Р,В,Н. В состав наследства входит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, которые Р,В,Н. принял по наследству по завещанию своей матери Р.П.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав. Указанное имущество было принято по наследству Р.П.Г. после своего супруга Р,Н,С,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но она не оформила своих наследственных прав. Р,Н,С, жилой дом принадлежал на основании похозяйственной книги № Большекарайского сельского Совета народных депутатов Романовского района Саратовской области за 1991-1995 годы, лицевой счет №. После смерти Р.П.Г. ее сын Р,В,Н. взял заботу о хозяйстве матери на себя, поскольку на его имя имелось завещание на указанное имущество. Р,В,Н. следил за сохранностью имущества, содержал его за свой счет, считал себя его собственником до своей смерти. После смерти Р,В,Н. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на указанное имущество, но выяснилось, что Р,В,Н. с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, принял наследство фактически, в связи с чем нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, согласно заявления просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1
Ответчик администрация Романовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Частью 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1143 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из разъяснений, содержащихся в пун. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Исходя из смысла указанных норм, после открытия наследства имущество наследодателя приобретает свойства наследственного и предназначенного для правопреемства наследниками. Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного законом, и в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
При этом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является сыном Р,В,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Р.Е.А.
Р,В,Н. является сыном Р.П.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Р,Н,С,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Р,Н,С, на основании решения седьмой сессии Большекарайского Совета народных депутатов Романовского района Саратовской области 21-го созыва от 26 мая 1992 года предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,23 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно выписки из постановления главы администрации Большекарайского округа Романовского района Саратовской области от 19 января 2000 года № 2 «Об утверждении названий улиц и нумерации домов и квартир Большекарайского округа» жилому дому и земельному участку, имеющему адрес: <адрес>, изменен адрес на следующий: <адрес>, с. <адрес>.
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги № 6 Большекарайского сельского Совета народных депутатов Романовского района Саратовской области на 1991-1995 год, лицевой счет №, членом хозяйства Р,Н,С, являлась его жена Р.П.Г.
Р,Н,С, и Р.П.Г. по день смерти проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>
После смерти Р,Н,С, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Р.П.Г. обратился в Романовскую госнотконтору Саратовской области с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа Р,Н,С, (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что Р.П.Г. после смерти мужа Р,Н,С, в установленный законом срок приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании завещания, удостоверенного главой администрации Большекарайского округа Романовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Р.П.Г. завещала принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, своему сыну Р,В,Н. Данное завещание не изменялось и не отменялось (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).
Р,В,Н. с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, принял наследство фактически, проживал и содержал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
01 июля 2022 года истец обратился к нотариусу нотариального округа р.п. Романовка и Романовский район с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело №.
ФИО4 от наследства, оставшегося после смерти отца, отказался по всем основаниям наследования в пользу ФИО2, что подтверждается его заявлением от 01 июля 2022 года.
Других наследников согласно материалам наследственного дела не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Л.М. пояснила, что Р.В.П. является отцом истца, и после смерти матери Р.П.Г. проживал в ее доме и ухаживал за домом и земельным участком. Истец ФИО2 продолжает ухаживать за домом и земельным участком бабушки Р.П.Г.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, её показания последовательны, а поэтому показания данного свидетеля суд кладет в основу решения.
Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности дают суду основание сделать вывод, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти Р,В,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на которое суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования.
На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Романовского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Р,В,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года.
Председательствующий Ю.Г. Клещевникова