Дело № 2-219/2025

УИД № 42RS0022-01-2025-000247-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 31 июля 2025 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре Чиркиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, администрации Ленинск-Кузнецкого мунициального округа о признании квартиры домом блокированной застройки,

по встречному иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа об устанолвении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования и признании квартиры жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании квартиры домом блокированной застройки.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, с кадастровым номером №***. Правообладателем земельного участка, площадью 1280 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенным под спорным помещением является ФИО3 В период проживания в указанной квартире истцами была произведена перепланировка, основные капитальные стены не были тронуты. Согласно техническому паспортуна часть жилого дома (здание) от "ххх" часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м. состоит коридора, кухни, ванной и трех жилых комнат. Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа установлено, что согласно визуальному обследованию, квартиру с кадастровым номером №***, принадлежащую истцам можно признать домом блокированной застройки с адресом :Российская Федерация, ***

ФИО3 и ФИО4 просят суд:

- признать квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: ***;

-снять с государственного кадастрового учета недвижимости и прекратить право собственности на принадлежащую ФИО7 и ФИО4 на праве общей совместной собственности квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: ***;

- признать за ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** на земельном участке с кадастровым номером №***.

"ххх" судом принято к производству встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования и признании квартиры домом блокированной застройки.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Комитетом по управлению муниципальной собственностью был передан в собственность граждан ФИО8, ФИО9 в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: ***1. ФИО8 умерла "ххх", после её смерти супруг ФИО9 и сын ФИО2 не вступали в наследство, фактически его приняв. ФИО9 умер "ххх", после его смерти ФИО2, не вступал в наследство, фактически его приняв. ФИО2 умер "ххх", истец ФИО1 приходится супругой наследодателю ФИО2 Кроме истца ФИО10 наследниками первой очереди после смерти ФИО2, "ххх" года рождения являются сын- ФИО2 и дочь ФИО14 которые на наследство после смерти отца не претендуют, подали заявления нотариусу ФИО11 об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1 В течение установленного законом срока ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, в частности, вступила во владение жилым помещением, расположенным по адресу: ***. ФИО10 была зарегистрирована и проживала совместно со своим мужем, после его смерти бремя содержание квартиры взяла на себя, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, содержит в надлежащем состоянии, проводит ремонтные работы оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (вид права не определен), общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: *** Нотариус Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО11 ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество и для определения состава наследственной массы, разъяснила ФИО10 о необходимости обратиться в суд. В квартире, расположенной по адресу: ***, проживают супруги ФИО3, ФИО4 Заключением от "ххх" №*** Управления архитектуры и градостроительств Администрация Ленинск-Кузнецкого Муниципального округа спорный жилой дом, расположенный по адресу: ***, является домом блокированной застройки, в случае признания права собственности на дом блокированной застройки ему будет присвоен следующий адрес: ***.

ФИО10 с учетом уточнения требований требований просит суд:

- установить факт принятия наследства ФИО10 открывшегося после смерти ФИО2, умершего "ххх", состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 46 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый №***;

-признать за ФИО10 право собственности на жилое помещение (квартиру) общей общей площадью 46 м. кв, жилой площадью 32,5 м. кв., расположенное по адресу: *** кадастровый №***;

-признать жилое помещение, расположенное по адресу: ***, жилым домом блокированной застройки.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия. Представили заявление о признании встречных исковых требований ФИО10 в полном объеме.

Ответчик ФИО10 и ее представитель действующий по доверенности ФИО12 в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия, представили заявление о признании исковых требований ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в суд не явился. В материалы дела представлено заявление представителя администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО13, действующей по доверенности, о признании ответчиком исковых требований ФИО3 и ФИО4, а также встречных исковых требований ФИО10 в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явились, представили письменные пояснения, согласно которым рассмотрение спора по требованиям ФИО3 и ФИО4, а также по встречным требованиям ФИО10 оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО14, ФИО2 в суд не явились, извещены надледжащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения требований ФИО10 не возражают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, разрешая требования ФИО3 и ФИО4 суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требованиям к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания ст.209 ГК РФ, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцами ФИО3, ФИО4 требований. Споров в отношении квартиры между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на нее судом не установлены.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в добровольности признания иска ФИО3 и ФИО4 ответчиками при отсутствии оспаривания сторонами обстоятельств изложенных в исковом заявлении.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4

Требования ФИО3, ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета спорного помещения, прекращении права собственности и одновременно признании права собственности на измененный объект недвижимости (дом блокированной застройки), суд находит излишне заявленными, поскольку решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №***.

Разрешая встречные требования ФИО10 суд находит их также подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требования ФИО10 о признании спорной квартиры домом блокированной застройки имеют основания аналогичные заявленным требованиям ФИО3 и ФИО4

Разрешая вопрос о возможности принять признание иска ответчиками в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении встречных исковых требований.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных ФИО10 требований.

Споров в отношении квартиры между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на нее судом не установлены.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в добровольности признания встречного иска ФИО10 ответчиками при отсутствии оспаривания сторонами обстоятельств изложенных в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, ФИО1 иска ФИО3, ФИО4 о признании квартиры домом блокированной застройки, исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: *** домом блокированной застройки.

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, ФИО3, ФИО4 встречного иска ФИО1 об установлени факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и пизнании квартиры домом блокированной застройки, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, "ххх" года рождения открывшегося после смерти ФИО2, "ххх" рождениия, умершего "ххх".

Признать за ФИО1 "ххх" года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру) общей общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый №***.

Признать жилое помещение расположенное по адресу: ***2, кадастровый №*** жилым домом блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий районный суд *** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий: (подпись)

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-219/2025 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области