№2-434/2022 (Строка 211г)
УИД 36RS0036-01-2022-000568-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 26 сентября 2022 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Кондратьева М.В.,
при секретаре Швабриной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Заря», администрации Никжнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора от 20.01.2022г. с ООО «Заря» она приобрела жилой дом, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: . Договор был выполнен в простой письменной форме. В кассу организации она внесла 60000 рублей в качестве оплаты за дом. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект недвижимости. Она осуществила ремонт и газификацию дома, оборудовала водопроводом. При доме находится земельный участок, которым она пользуется по назначению, обрабатывает огород, выращивает сад, домашних животных. На основании Закона Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» она имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. На основании ст.218 ГК РФ, п.5 ст.1 ЗК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 44,8 кв.м. и земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков – ООО «Заря», администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что признают исковые требования, последствия признания иска им известны и понятны.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей.
Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом представленных документальных данных, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, в соответствии с представленной суду выпиской из ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Администрацией Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области представлены сведения о том, что по данным похозяйственного учета за 2012 год ООО «Заря» принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: , 1974 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м., на котором расположены также надворные постройки. В реестре муниципального имущества указанный жилой дом не значится, по данному адресу никто не зарегистрирован, земельный участок при доме имеет кадастровый №, собственность на который не разграничена.
Согласно справке, выданной директором ООО «Заря» спорный жилой дом числится на балансе ООО «Заря».
Суду представлен письменный договор купли-продажи от 20.01.2022г., в соответствии с которым продавец ООО «Заря» продает, а покупатель ФИО1 покупает жилой дом площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: .
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлениях.
На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт .) право собственности на жилой дом, площадью 44,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме – с 26.09.2022г.
Судья М.В. Кондратьев