Гражданское дело № 2-1916/2025

УИД RS0030-01-2025-002851-84

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи: Вознесенской О.Н.,

При секретаре: Шеметовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что 13.06.1997 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного гаража, договор нотариально заверен. На дату заключения договора органы Росреестра не существовали, право собственности не зарегистрировано. С момента покупки открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания.

Судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ГСК «Металлург-3», нотариус ФИО3.

Истица ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.

Ответчица ФИО2 надлежаще извещена о слушании дела, в процесс не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица- Управление Росреестра по Челябинской области, ГСК «Металлург-3», нотариус ФИО3 при надлежащем извещении в суд не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1,2 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено ст.8.1 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено.

13 июня 1997 года ФИО3, нотариусом нотариального округа города Магнитогорска Челябинской области, был удостоверен договор купли-продажи гаража, по адресу: <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в реестре за №.

В Едином государственном реестре недвижимости информации о собственнике объекта -нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. нет.

По сведениям ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» владельцем указанного гаража на основании Свидетельства о праве собственности от 13.06.1997 года № является ФИО2

По данным гаражно-строительного кооператива «Металлург -3» города Магнитогорска гр. ФИО1 является членом кооператива и имеет в границах земельного отвода согласно распоряжения городской администрации от 12.04.1995г. № выкопировки с генплана города № разрешение ГАСН на строительство от 07.04.1992г. № № 1995 года, гараж под автомобиль №. Основание приобретения: ордер № от 14.06.1997г Первичный взнос внесен 1997 г. Задолженности по членским взносам, обязательным платежам, а также арестов и запрещений нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что ФИО1 в силу заключенного с собственником гаража ФИО2 нотариально удостоверенного договора купли-продажи, приобрела право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

С момента приобретения открыто владеет и пользуется гаражом более 20 лет. Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с законом, регистрация носит заявительный характер. Для регистрации права ФИО1 необходимо обратиться в компетентный орган.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года