Решение по делу № 2-5857/2025 от 23.07.2025 | Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область)

72RS0014-01-2024-013160-12

Дело № 2-5857/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 70360,06 рублей, в том числе: просроченные проценты – 10634,21 рубля, просроченный основной долг – 59725,85 рублей, судебные расходы – 2310,80 рублей; взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2982578,06 рублей, в том числе: просроченные проценты – 97305,96 рублей, просроченный основной долг – 2885272,10 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29112,89 рублей. Также просит обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: квартира, общая площадь 42,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4252800 рублей. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО3 заключен договор на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления заемщиком заявления на получение кредитной карты. ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора заемщику был выдан жилищный кредит на сумму 2965600 рублей на срок 360 месяцев, под 5,85% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, общая площадь 42,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. По кредитному договору есть договор страхования, заключенный между САО ВСК и ФИО3 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец обратился в суд для защиты своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков, в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено САО «ВСК».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (ответчик по известному месту жительства), об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. Истец в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

От представителя третьего лица САО «ВСК» поступили возражения, в которых указал, что истец не доказал факт наступления страхового случая, поэтому обязательство страховщика по производству страховой выплаты не является наступившим.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО3 был заключен договор кредитной карты, по условиям которого заемщику предоставлена кредитная карта с лимитом 150000 рублей (т.1 л.д.23-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику для приобретения строящегося жилья предоставлен кредит в размере 2965600 рублей сроком 360 месяцев, под 5,85% годовых (т.1 л.д.61-64).

Пунктом 11 договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита залог прав требования по договору уступки права требования по договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п.22 договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Залог в силу п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.133).

Согласно сведениям, предоставленным Тюменской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом не заводилось (т.1 л.д.142).

Из сведений, представленных ЗАГСом родителями ФИО3 являются ФИО1, ФИО2 (т.1 л.д.133).

Согласно расчету по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет – 2982578,06 рублей (т.1 л.д.85), по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 70360,06 рублей (т.1 л.д.15)

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – общая сумма задолженности по договору равна 1034859,84 рублей (л.д.18).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений законодательства, при рассмотрении категории дел о взыскании с наследников долгов наследодателя юридически значимым обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию.

Согласно сведениям из наследственного дела наследниками являются ФИО6 (дочь), ФИО7 (отец) (т.1 л.д.82).

В связи с чем суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 70360,06 рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 2982578,06 рублей.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Поэтому способ реализации земельного участка должен быть определен путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Кредитным договором установлено, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Однако, в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:… начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению о стоимости имущества №, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 5316000 рублей (т.1 л.д.87-92).

При таких обстоятельствах суд считает, что начальная цена должна быть установлена в размере 4252800 рублей (80% от 5316000 рублей = 4252800 рублей).

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 31423,69 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 70360,06 рублей, в том числе: просроченные проценты – 10634,21 рубля, просроченный основной долг – 59725,85 рублей, но в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2982578,06 рублей, в том числе: просроченные проценты – 97305,96 рублей, просроченный основной долг – 2885272,10 рубля, но в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: квартира, общая площадь 42,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 4252800 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Урубкова