Решение по делу № 2-4083/2023 от 05.06.2023 - о взыскании согласно долям, выделенным в праве собственности задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело № 2-4083/2023

УИД 74RS0002-01-2023-001548-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 5 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Е.Н. Атяшкиной,

при ведение протокола помощником судьи Н.В. Васеко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании согласно долям, выделенным в праве собственности задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 , ФИО4 действовавшей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании с ответчиков в свою пользу согласно, выделенным в праве собственности на жилое помещение суммы задолженности в размере 67193,42 руб., пени в размере 15931,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2693,74 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и производит начисление платы за жилое помещение. Ответчики недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседание на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам изложенным в иске. Пояснила, что ответчикам начисляются общедомовые коммунальные услуги согласно тарифам. Оплата услуг за период с момента подачи искового заявления на момент рассмотрения дела не поступала.

Ответчик ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебном заседание исковые требования не признала. Пояснила, что ее дочь ФИО3 как и она сама в указанной квартире с 2019 года не проживает. Остальные ответчики приходятся ей детьми, связи с ними она не поддерживает. Проживают ли они в указанной квартире, не знает. Имеется ли задолженность по коммунальным платежам, не знает, как и сумму долгов в случае, если таковая имеется. Какие либо платежи с момента как выехала проживать в <адрес> за дочь не вносила в качестве оплаты за квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков ФИО1, ФИО2 , извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 , ФИО3 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки о зарегистрированных лицах и поквартирной карточки, следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в многоквартирном <адрес> в <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст.289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> в размере 67193 руб. 42 коп.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО1, З.Т.РБ., ФИО4 действующей интересах несовершеннолетней ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15931 руб. 15 коп.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков ФИО1, ФИО2 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2693 руб. 74 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании согласно долям, выделенным в праве собственности задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22397 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5310 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 897 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22397 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5310 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 897 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22397 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5310 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 897 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Е.Н. Атяшкина

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2023 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Е.Н. Атяшкина

Помощник: Н.В. Васеко