Дело № 2-554/2023

24RS0040-02-2023-000208-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Озубековой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО6 и ФИО7, с учетом уточнений, просило взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период с 02 февраля 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 65 562 рубля 21 копейка, пени за период с 16 марта 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 11 390 рублей 69 копеек, судебные расходы - по оплате государственной пошлины и почтовых услуг, а также взыскивать с ответчиков в солидарном порядке пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения и по день фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от 02 марта 1984 года ответчики пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в период с 02 февраля 2021 года по 28 февраля 2023 года ответчики не производили оплату жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 65 562 рубля 21 копейка и пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 16 марта 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 11390 рублей 69 копеек.

Поскольку ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным услугам был отмен, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.

Ответчик ФИО7 о месте и времени слушания дела уведомлялась по адресу места жительства в Ульяновской области, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, просила о рассмотрении дела без ее участия, направила письменные возражения, в которых указала, что с требованиями истца не согласна, поскольку не проживает в г.Норильске с 2014 года, постоянно проживает в Ульяновской области, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты>. ООО «Талнахбыт» было извещено о том, что она не проживает в г. Норильске. При этом полагает, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Признает, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако не является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО6, которая на основании заочного решения Норильского городского суда от 27 января 2009 года была лишена в отношении нее родительских прав. С учетом данного решения суда она перестала быть членом семьи ответчика ФИО6, которая должна была снять ее с регистрационного учета. Сама ответчик не могла принять меры к снятию с регистрационного учета, так как на момент лишения ФИО6 родительских прав не достигла возраста 6 лет и в силу закона была недееспособна. Обязанность по снятию ее с регистрационного учета возложена на нанимателя жилого помещения ФИО6 Поскольку не проживает в квартире <адрес> с 2009 года, жилищные и коммунальные услуги ООО «Талнахбыт» ей не оказывались. По указанным основаниям просила отказать в удовлетворении требований истца, считая, что оплата образовавшейся задолженности должна быть возложена на ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно по адресу места регистрации, представителя не направила, возражения на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Сведений о том, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный дом <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 02 марта 1984 года было предоставлено ФИО1 и на членов семьи – супругу ФИО2 и детей - ФИО3, ФИО6 (ответчик), ФИО4 Ответчик ФИО7 является дочерью ФИО6

Согласно справке Ф-4 в жилом помещении значатся зарегистрированными - ответчик ФИО6 – с 15 июня 1984 года, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 22 апреля 2003 года.

На основании заочного решения Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 27 января 2009 года, вступившего в законную силу 24 февраля 2009 года, ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей - дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 24 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 28 июня 2019 года, в удовлетворении исковых требований Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ФИО6, ФИО5 и ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, было отказано.

Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, за период с 02 февраля 2021 года по 28 февраля 2023 года оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиками за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за указанный период составила 65562 рубля 21 копейка, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих их от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 16 марта 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 11390 рублей 69 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным, так как при расчете учтен период моратория на взыскание неустойки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01 апреля до 02 октября 2022 года.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска от 14 июня 2022 года, которым с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 02 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 65 553 рубля 12 копеек, пени в размере 8106 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 205 рублей, определением мирового судьи от 06 марта 2023 года отменен, в связи с поступившими от ответчика ФИО7 возражениями.

Доказательств тому, что ответчики оплатили указанную задолженность, в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу солидарной ответственности по данным обязательствам, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в пользу истца в солидарном порядке.

При установленных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг в размере 62 562 рубля 21 копейка и пени в размере 11390 рублей 69 копеек.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 65562 рубля 21 копейка, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО7 судом отклоняются по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО7 до настоящего времени значится зарегистрированной в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Между тем, сведения о расторжении договора социального найма, доказательства расторжения договора найма с ФИО7 в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ФИО7, достигнув совершеннолетия, обращалась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением об исключении ее из договора социального наймане представлено.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для вывода о том, что договор социального найма с ФИО7 является расторгнутым.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт МКД и общедомовых приборов учёта, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие в материалах дела надлежащих доказательств, подтверждающих факт исключения ФИО7 в установленном порядке из договора социального найма, начисленная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение оплаты подлежит взысканию с нее в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 2752 рубля, что подтверждается платежным поручением № от 21 марта 2023 года.

Следовательно, в порядке ст. 97 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2752 рубля.

Также почтовые расходы истца в сумме 476 рублей 62 копейки (476,62 руб. х 2) подтвержденные чеками, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с 02 февраля 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 65 562 рубля 21 копейка, пени за период с 16 марта 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 11390 рублей 69 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере2752 рубля, почтовые расходы в размере 476 рублей 62 копейки, а всего80181 рубль 52 копейки.

Взыскивать солидарно с ФИО6 и ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 65562 рублей 21 копейка - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года