Дело № 2-1011/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» сентября 2022 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
при секретаре Шарафутдиновой Р.А.
с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Мальсагова И.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , № снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: , № . В квартире с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика ФИО2. В настоящее время ответчик длительное время не проживает, выехал более 2-х лет назад. С регистрационного учета он не снимается, адрес проживания его неизвестен. В настоящее время она желает выселить его и снять с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире препятствует распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ФИО2 являлся зятем – мужем дочери. Она прописала зятя в своей квартире, он фактически в ней проживал. Но в ДД.ММ.ГГГГ году дочь с ФИО2 развелась, он выехал из квартиры с вещами. По телефону она неоднократно просила его выписаться, он обещал, но до настоящего времени не выписался. В квартире личных вещей ФИО2 не имеется, расходы по содержанию квартиры, по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску о выселении не имеет.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: , №, зарегистрирован ответчик ФИО2 один, что подтверждается выпиской из лицевого счета, сведениями ОВМ ОМВД России по .
Согласно пояснений истца, ФИО2 выехал с ДД.ММ.ГГГГ года после расторжения брака с дочерью, членом семьи её не является.
Таким образом у ответчика утрачено право пользования спорным жилым помещением в связи с не проживанием, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в ) из жилого помещения, расположенного по адресу: , признав его утратившим права пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш.Карипова