Дело № 2-2090/2025

УИД:26RS0023-01-2025-002260-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н.,

при помощнике судьи Мусаелян К.Э.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ППК «Фонд развития территорий» с иском, впоследствии уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании денежных средств в размере 1 416235 руб., процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата за период с 06.12.2024 по 05.11.2025 в размере 1 673 272 рубля 27 копеек; проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата (ст. 395 ГК РФ) за период с 06.11.2025 по день исполнения решения суда в размере ключевой ставки Банки России; расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 700 рублей.

В обоснование требований указала, что 15.07.2016 между истцом и ООО «Лидер» заключен Договор № 129 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома: трех секционного, 12-этажного, со встроенной подземной автостоянкой по строительному адресу: .............., в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № ............... Объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира (жилое помещение), расположенная в многоквартирном доме на 8 этаже, в третьем подъезде, условный строительный № 138. Инвестируемая общая площадь Объекта долевого строительства составляет 45,0 кв.м. Цена Договора в размере 1 125 000 рублей истцом уплачена полностью. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.01.2021 по делу № .............. ООО «Лидер» признано несостоятельным (банкротом). Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа кассационной инстанции от 07.08.2023 определение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.01.2023 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 по делу № .............., оставлены без изменения, кассационная жалобы без удовлетворения. Определение Арбитражного суда Ставропольского края по данному делу требования истца признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства ООО «Лидер». 21.01.2025 выплата суммы требования и компенсации осуществлена в размере 2 772765 рублей. 13.02.2025 истцом проведена Оценка рыночной стоимости объекта долевого строительства в ООО «Дэд Эксперт», в результате которой рыночная стоимость имущества, расположенного по адресу: .............., в 90 - метрах на северо-запад от жилого дома № .............., составляет 4 202 000 рублей. Таким образом остаток невыплаченной истцу компенсации составил 1 429 235 рублей. Со своей стороны истец выполнила условия договора. Однако на момент подачи искового заявления ответчик своих обязательств не выполнил, в связи с чем истцом была направлена в адрес ответчика претензия. 27.03.2025 ФИО1 был получен ответ на претензию № 05-23/1-1555, о корректном расчете ответчиком размера возмещения. Поскольку ответчик по делу ППК «Фонд развития территорий» является унитарной некоммерческой организацией, созданной Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют, следовательно Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при разрешении исковых требований не подлежит применению. В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца разницы оплаченной стоимости имущественных прав (права требования) на объект оценки и рыночной стоимости имущественных прав (права требования) на объект оценки, установленной экспертом в размере 1 416 235 рублей (4 189 000 -2 772 765 = 1 429 235), а также процентов в порядке ст.395 ГК РФ из расчета суммы задолженности в размере 1 416 235 за период с 06.12.2024 г. по 05.11.2025, что составляет 1 673272,27 руб., проценты с 06.11.2025 по день исполнения решения суда.

Представители истца ФИО1, по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил возражение на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования ФИО1 о взыскании суммы возмещения необоснованны и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 27.12.2021 наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Минеральные Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № 132 по улице Бештаугорская. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты в граждан - участников долевого строительства», на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения финансировании мероприятий. Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам. Императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра учитываемого при расчете компенсационной выплаты определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, а размер рыночной стоимости квадратного метра определяемой, в целях выплаты возмещения в соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков», носит обязательный характер. Фонд, при принятии решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства застройщика ООО «Лидер», привлек для определения рыночной стоимости имущественных прав на объекты незавершенного строительства ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», которым был составлен соответствующий отчет об оценке № 169-ФЗП/21 рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, в 90 м на северо-запад от жилого дома №132 по ул. Бештаугорская (площадь помещений - 11 887,62 кв. м) от 22.11.2021. Указанный отчет соответствует требованиям Закона № 135-ФЗ, Закона №218- ФЗ, методике, утвержденной Правилами № Правила №1233, и в судебном порядке не оспорен. В соответствии со статьей 12 Закона № 135-ФЗ, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. При этом абз. 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как раз иной срок ограничения «действительности» отчета (а именно, 3 месяца) и установлен ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, и в данном случае данный срок и был соблюден (поскольку решение Наблюдательного совета Фонда принято 27.12.2021, а отчет выполнен 22.11.2021). Таким образом, только оспаривание отчета оценщика в судебном порядке (путем подачи самостоятельного иска к оценщику как лицу, выполнившему отчет) может послужить основанием (в случае установления иной стоимости 1 кв.м.) для перерасчета размера выплаты возмещения. Ссылка Истца на применение результатов отчета об оценке от 13.02.2025, выполненного ООО «Дэд эксперт» для расчета возмещения, подлежащего выплате Фондом не обоснована в силу требований действующего законодательства. Расчет суммы возмещения Истцу произведен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством (прилагается).Выплата возмещения произведена двумя частями - 04.12.2024 и 05.12.2024, что не оспаривается и не отрицается Истцом. У Фонда отсутствуют основания для выплаты дополнительного возмещения, в порядке предусмотренным статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, заключения экспертов, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд развития территорий" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 3 указанного Федерального закона, к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся:...выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 13 указанного Федерального закона, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ - редакция действовала на момент возникших правоотношений).

Согласно п. 3.1 ч. 1 ст. 13.1 указанного Федерального закона, имущество Фонда может использоваться на следующие цели:

3.1) выплата возмещения гражданам по основаниям и в порядке, которые установлены статьей 13 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что15.07.2016 между ООО «Лидер» (застройщик) и ФИО1(участник), заключен договор участия в долевом строительстве № 129 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязался в установленный срок своими и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену договора в порядке и сроки и на условиях, установленных договором, и принять объект долевого строительства по акут приема –передачи квартиры в порядке и сроки, установленные п.6 настоящего Договора.

Согласно п. 2.4 ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: 4 квартал 2016 (не позднее 01 января 2017). Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, проектной площадью 45,0 кв.м., жилая площадь составляет 40,93 кв.м., площадь лоджии 4,07 кв.м. расположенная по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Минеральные Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № 132 по улице Бештаугорская на 8 этаже Многоквартирного дома – трехсекционный, 12-этажный, со встроенной подземной автостоянкой, третий подъезд, условный строительный номер 138, стоимостью 1 125 000 рублей.

ОбязательстваФИО1 выполнены в полном объеме, однако жилое помещениезастройщиком передано не было.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.01.2021 по делу № А63-16521/2020 ООО «Лидер» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2021 дело № .............., требование истца о передаче квартиры № 138, состоящей из 1–ой комнаты, общей площадью 45 кв.м., (в том числе площади лоджии), расположенной по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № 132 по улице Бештаугорская включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Лидер». Сумма, уплаченная застройщику по договору долевого участия в строительстве от 15.07.2016 № 129 составляет 1125 000 рублей.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа кассационной инстанции от 07.08.2023 определение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.01.2023 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 по делу № А63-16521/2020 оставлены без изменения, кассационная жалобы без удовлетворения.

27.12.2021 наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Минеральные Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № 132 по улице Бештаугорская.

21.01.2025 на счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 2 772765 рублей, что подтверждается материалами дела.

Не согласившись с данной суммой, ФИО1 обратилась к ООО «Дэд Эксперт» для проведения оценки рыночной стоимости спорной однокомнатной квартиры по указанному адресу.

Согласно отчету№-64-02/2025 от13.02.2025 ООО «Дэд Эксперт» об оценке рыночной стоимости объекта долевого строительства - спорной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, .............. Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № .............., по состоянию на дату оценки- 13.02.2025, стоимость оставляет 4202 000 рублей.

20.03.2025 истцом в адрес ответчика ППК "Фонд развития территорий» направлена претензия о выплате недостающей суммы в размере 1429 235 рублей.

Однако ФИО1 получен ответ ППК "Фонд развития территорий» от 27.03.2025 о корректном расчете ответчиком размера возмещения.

Истец, считая, что ответчиком нарушены его права как потребителя, обратился в суд с настоящим иском.

Представителем ответчика в обоснование возражений предоставлен расчет суммы возмещения, копия платежного поручения № .............. от04.12.2024, копия платежного поручения№ .............. от 05.12.2024, а также отчет № 169-ФЗП/21 от 22.11.2021, выполненный ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» по состоянию на 22.11.2021, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки определена в размере 2 772765 рублей.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-Ф "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Согласно ст. 12 Федерального закона N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Возражая против заявленного иска, ответчик указывает на необходимость применения рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, указанной в отчете № 169-ФЗП/21 ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», составленном 22.11.2021, поскольку указанный оценщик был привлечен Фондом, отчет составлен в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ в редакции, действовавшей на момент возникших правоотношений по выплате, установлено, что применяемая рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

Учитывая наличие спора о правильности выплат и соответственно достоверности величины рыночной стоимости имущественных прав истца, представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Согласно заключению экспертов № 104 от 05.09.2025, рыночная стоимость объекта долевого строительства – квартиры, площадью 45 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, в 90 метрах на северо-запад от жилого дома № 132 по улице Бештаугорская, по состоянию на 22.11.2021 (дата составления отчета об оценке ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг») округленно составляет 2374000 руб.

Кроме того, данным заключением эксперта № 104 от 05.09.2025, определена рыночная стоимость вышеуказанного объекта по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, определенная на дату принятия ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» решения о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства спорного жилого дома, то есть на 05.12.2024, которая составила 4 189 000 рублей.

Несмотря на то, что ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" 04 и 05 декабря 2024 выплатил ФИО1 стоимость имущественных прав (права требования) на объект оценки в размере 2 772765 рублей, Отчет об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости № 169-ФЗП/21 от 22.11.2021 ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», не мог применяться для определения размера выплат, поскольку решение Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства о финансировании мероприятий принято05.12.2024. Отчет N 169-ФЗП/21 ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» составлен22.11.2021, при этом сама оценка произведена на 22.11.2021, то есть Фондом для выплаты ФИО1 возмещения была применена рыночная стоимость, определенная на дату, которая более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения.

Таким образом, суд считает, что отчет, полученный ответчиком, не соответствовал положениям действующего на момент возникновения правоотношений законодательства и не мог быть положен в основу для осуществления выплаты истцу.

В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца разницы оплаченной стоимости имущественных прав (права требования) на объект оценки и рыночной стоимости имущественных прав (права требования) на объект оценки, установленной экспертом, в размере 1 416 235 рублей (4 189 000 -2 772 765 = 1 429 235).

Данный расчет судом проверен, не противоречит нормам закона, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Доводы представителя ответчика, изложенные в представленных возражениях на иск ФИО1, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

ФИО1 также заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата за период с 06.12.2024 по 05.11.2025 в размере 1 673 272 рубля 27 копеек, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата (ст. 395 ГК РФ) за период с 06.11.2025 по день исполнения решения суда в размере ключевой ставки Банки России.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисляется в порядке ст. 395 ГК РФ из расчета суммы задолженности в размере 1 416 235 рублей за период с 06.12.2024 по 05.11.2025 и подлежит взысканию с ответчика. Данный расчет проверен судом и является правильным.

Обоснованы требования ФИО1 и подлежат удовлетворению требования в части взыскания процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата (ст. 395 ГК РФ) за период с 06.11.2025 по день фактического исполнения решения суда.

При этом суд учитывает, что размер процентов со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда подлежит расчету судебным приставом-исполнителем или иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами, на исполнении у которых будет находиться исполнительный лист.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из правового смысла ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебными могут считаться только расходы, которые были связаны исключительно с рассмотрение гражданского дела судом, при этом были понесены непосредственно стороной по делу.

Исковые требования ФИО1 в части взыскания с ответчика расходов связанных с оформлением доверенности представителям в размере 2700 рублей, также подлежат удовлетворению, поскольку как следует из текста доверенности, данная доверенность выдана ФИО2 и ФИО3 для представления интересов истца по настоящему делу.

Истцом при подаче иска частично уплачена госпошлина в размере 36 356 рублей 20 копеек. Вместе с тем, исходя из цены иска, уплате подлежала госпошлина в размере 45 626,55 руб.

Определением суда ФИО1 предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины.

При этом, с учетом удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме, в силу ч.1 ст. 92 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации, недостающая сумма государственной пошлины в размере 9270,55 руб. (45 626,55 - 36356,20) подлежит взысканию в ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые ФИО8 к публично-правовой компании "Фонд развития территорий", удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в ФИО9 (паспорт серия .............., выдан .............. ГУ МВД России по Ставропольскому краю, код подразделения ..............):

денежные средства в размере 1 416 235 (один миллион четыреста шестнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей;

проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 06.12.2024 г. по 05.11.2025 г. в размере 1 673 272 (один миллион шестьсот семьдесят три тысячи двести семьдесят два) рубля 27 (двадцать семь) копеек;

проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 06.11.2025 г. по день фактического исполнения решения суда;

расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 700 (две тысячи семьсот) рублей.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в размере 9 270 рублей 55 копеек в доход Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2025.

Председательствующий,

судья И.Н. Никитенко