Дело № 2-5820/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, ссылаясь на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка его фактическому местоположению, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил отзыв на исковое заявление, в котором против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию не возражал.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление в котором против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию не возражала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В целях установления границ принадлежащего ему земельного участка, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что в результате выполнения кадастровых работ выявлено выявлено несоответствие фактического положения границ участка с кадастровым номером <адрес> с его кадастровыми границами. <адрес> земельного участка ФИО2 составляет 1000 кв.м. при этом выявлено существенное расхождение в координатах точек земельного участка относительно сведений ЕГРН и фактическому землепользованию по ограждению, установленному 15 и более лет назад. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, нарушений прав третьих лиц судом не установлено. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4:

№ точки

Координаты

X

Y

н1

508093.53

2158837.57

н2

508079.38

2158854.16

н3

508077.73

2158853.19

н4

508057.33

2158841.15

н5

508026.94

2158823.25

н6

508067.24

2158821.50

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.