УИД: 58RS0027-01-2024-006899-26
Дело № 2-1154/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025года г.Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
при секретаре Львовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с вышеназванным иском к ...», указав, что на основании Постановления Главы администрации г. Пензы № от 04.03.1993 г. «О передаче в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ «... переданы в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ согласно приложению №. Постановлением Главы города Пензы от 17.06.1999 г. № постановление Главы администрации г. Пензы от 04.03.1993 г. № дополнено приложением № со списком членов объединенного товарищества садоводов «...». Согласно вышеуказанному списку земельный участок <адрес>» был предоставлен ФИО8 В апреле 2006 г. ФИО8 передала ей права и обязанности по владению данным земельным участком, в связи с чем, ФИО8 была исключена из членов ...», а она была принята в члены СНТ с закреплением за ней данного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 486 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности не зарегистрировано, земельный участок не обременен правами третьих лиц. В соответствии с планом разбивки ...» земельный участок расположен в границах ...», отведенных правоустанавливающим документом. С момента вступления в члены СНТ и до настоящего периода времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и обязательные платежи. В течение всего срока владения земельным участком его право владения никем не оспаривалось, никто не проявлял к земельному участку интереса и не заявлял на него свои права. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, которым она владеет почти 18 лет, она не может зарегистрировать право собственности на него.
На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 880 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 28.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ...» на надлежащего – ФИО2
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО3 пояснила, что ФИО8 умерла 13.03.2004 года, после ее смерти в права наследования вступил ее сын ФИО2 ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по владению спорным земельным участком.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дне и времени извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации г. Пензы, СНТ «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 указанных постановлений, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Пензы № от 04.03.1993 г. «О передаче в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ «...» переданы в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ согласно приложению №.
Списком членов с/т «...», являющимся приложением № к Постановлению Главы города г.Пензы № от 17.06.1999 г. о дополнении постановления главы администрации г.Пензы № от 04.03.1993 г., подтверждается что ФИО8 как члену с/т «...» был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 486 кв.м.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 13.03.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО5, умершей 13.03.2004 г., наследником после смерти ФИО8 является ее сын ФИО2
Согласно справке ...» от 09.11.2024 г. ФИО1, является членом ...» с 2006 года, ей принадлежит земельный участок №, площадь 486 кв.м., в кадастровом квартале № на котором посажены плодовые деревья, плодовые кустарники. Задолженностей по членским взносам не имеет. Арестов и взысканий нет.
Таким образом, в 2006 г. ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по владению данным земельным участком, а истец была принята в члены СНТ «Заря» с закреплением за ней данного земельного участка, ей была выдана членская книжка.
Согласно выписки из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 486 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности не зарегистрировано, земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно земельный участок №, с кадастровым номером № следует, что сведения о правообладателе, зарегистрированных правах отсутствуют.
С момента вступления в члены СНТ и до настоящего периода времени истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и обязательные платежи.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 18 лет) земельным участком №, с кадастровым номером № находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря».
Суд учитывает, что спора по поводу фактического владения спорным земельным участком между истцом и иными лицами в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 486 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 г.
Судья Н.Н.Аргаткина