РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в его владении находится недвижимое имущество жилой дом, находящийся по адресу: . В 1990 году он обратил внимание на заброшенный дом, находящийся по указанному адресу. Со слов соседей он узнал, что в данном доме никто не проживает уже несколько лег. Дом находился в полуразрушенном состоянии. В администрации посёлка данные о владельце отсутствовали. С данного момента он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, как собственник, в жилом доме произвел капитальный ремонт, ведет подсобное хозяйство. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, чтобы иметь возможность законно им распоряжаться. Просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: , в силу приобретательной давности.

Истец Ф.И.О1 в судебное заседание не явился, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 44).

Представитель ответчика глава администрации . в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 51-52).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Ф.И.О1 с 1990 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: , и ведет подсобное хозяйство, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения Среднинского муниципального образования (л.д. 7).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: , отсутствуют (л.д. 15-16, 29).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 1990 года по настоящее время Ф.И.О1 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию (л.д. 22-24), осуществляет ремонт, изготовлен технически паспорт жилого помещения) (л.д. 8-19), подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, а также учитывая мнение администрации , суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина