38RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием истца представителя истца К.М,В, – К.Е,М.,

представителя ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области В.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.М,В, к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.М,В, обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок, площадью 831 кв.м., согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м X

Координаты, м Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1988 года по **/**/**** Щ.Г.И, (тесть истца) пользовался земельным участком площадью 3 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: .... «а».

С целью оформления в собственность земельного участка Щ.Г.И, обратился в исполнительный комитет .... совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в ...., д. В. Кет, д. Глазуново, ....…» Щ.Г.И, отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: .... «а» под строительство индивидуального деревянно-рубленного жилого дома и строительства надворных построек.

В 2007 году Щ.Г.И, умирает.

Переход права собственности на земельный участок на основании праве на наследство по закону регистрирует Щ.Н.Ф, (жена Щ.Г.И,).

В 2009 году Щ.Н.Ф, оформляет право собственности на земельный участок.

14.10.2011 Щ.Н.Ф, умирает.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону К.С.Г, (дочь Щ.Н.Ф,) регистрирует переход право собственности на земельный участок на себя,

В 2015 году К.С.Г, дарит земельный участок К.М,В, (своему мужу, с которым в браке с 1980 года и по настоящее время).

19.03.2015 К.М,В, регистрирует на себя право собственности на земельный участок площадью 1 038 кв.м„ расположенный по адресу: .... «б».

В 2016 году на земельном участке К.М,В, построил жилой дом площадью 78,5 кв.м.

Фактически, с 1988 года по настоящее время, семья Щ-вых - К. обрабатывает земельный участок площадью 1 800 кв.м.

С 1988 гола по настоящее время на земельный участок, указанный ниже, в ЕГРН права не зарегистрированы.

С 1988 года по настоящее время спорным участком пользуются Щ.Г.И, с членами своей семьи до 2007 года (день смерти) и К.М,В, с (2007 года по настоящее время).

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка площадью 831 кв.м. определены в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м X

Координаты, м Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Споров по границам земельного участка нет.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 1988 года по настоящее время К.М,В, (34 года) открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания, обрабатывает его: на земельном участке имеются многолетние насаждения, парники, земельный участок с 1988 года огорожен забором.

На основании изложенного, учитывая факты открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом земельным участком более 15 лет, истец считает, что у него возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец К.М,В, не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности.

Представитель истца К.М,В, – К.Е,М. в судебном заседании исковые требования К.М,В, поддержал по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить, находя их законными и обоснованными.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области В.Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие предусмотренных законом оснований. Свои возражения представил суду в письменном виде.

Представитель третьего лица администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил в удовлетворении исковых требований К.М,В, отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных исковых требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, исходя из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** зарегистрировано право собственности К.С.Г, на земельный участок с кадастровым номером 38:06:100103:4668, расположенный по адресу: .... «А», уточненной площадью 1162 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****, выданного нотариусом О.Н,А,

Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м., принадлежащий на праве собственности К.С.Г,

**/**/**** зарегистрировано право собственности К.М,В, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... «Б», уточненной площадью 1038 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения земельного участка от **/**/****, заключенного с К.С.Г,

Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности К.М,В,

Сведения о земельном участке, распложенном по указанному адресу, площадью 831 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления, с 1988 года по **/**/**** Щ.Г.И, (тесть истца) пользовался земельным участком площадью 3 000 кв.м., расположенным по адресу: .... «а».

С целью оформления в собственность земельного участка Щ.Г.И, обратился в исполнительный комитет Иркутского районного совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от **/**/**** № Щ.Г.И, отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: .... «а» под строительство индивидуального деревянно-рубленного жилого дома и строительства надворных построек.

После смерти супругов Щ-вых спорным земельным участком фактически продолжает пользоваться семья К..

Указанные доводы, изложенные в иске, подтвердил в судебном заседании представитель истца, а также допрошенная по его ходатайству свидетель К.С.Г, Так, свидетель К.С.Г, подтвердила, что их семья длительный период времени пользуется спорным земельным участком, никто на данный участок не претендует, споров по границам участка с соседями нет.

Таким образом, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, К.М,В, просит признать за ним на основании ст. 234 ГК РФ право собственности на прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 38:06:100103:4669 земельный участок площадью 831 кв.м., указывая на длительность использования данного земельного участка – более 18 лет под огород.

В силу ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, как следует из положений ст. 234 ГК РФ одним из условий применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ст. 3 Закона Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области: 1) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством.

При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным», в связи с чем пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как признак добросовестности является обязательным условием применения приобретательной давности.

Таким образом, сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

Данная позиция также отражена в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Основания приобретения права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены Земельным кодексом РФ. При этом Земельным кодекса РФ установлена особая процедура предоставления таких земельных участков. Это исключает возможность приобретения спорного объекта недвижимости в собственность в ином порядке, в том числе в силу приобретательной давности.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ условий.

Поскольку спорный земельный участок не находится в частной собственности физического или юридического лица, а относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, право собственности на него в порядке приобретательной давности возникнуть не может. Данный участок может быть приобретен только в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Доказательств выделения Щ.Г.И,, либо иному лицу земельного участка площадью 831 кв.м. в порядке, установленном земельным законодательством, в материалы дела не представлено, и в данной связи ссылка истца на давность владения земельным участком не может быть принята во внимание в качестве основания для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 831 кв.м. Тот факт, что истец длительный период времени использует указанный земельный участок под огород, не влечет возникновения у него права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Фактическое использование истцом земельного участка на протяжении продолжительного времени в данной ситуации не является основанием для признания за ним права собственности, поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, основание приобретения права собственности, указанное в ст. 234 ГК РФ к спорному участку не применимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К.М,В, о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.М,В, к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 августа 2022 года.

Судья: О.В. Недбаевская