К Делу № 2-854/2022

УИД:23RS0049-01-2021-000253-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04октября 2022 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Тбилисского районного отделения Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд Краснодарского края обратился судебный пристав-исполнитель Тбилисского РОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила прекратить право собственности должника на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, земли для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 216002,00 кв. м., общая долевая собственность, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; аннулировать (исключить) запись в ЕГРН № 23-23-04/005/2007-123 о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, земли для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 216002,00 кв. м., общая долевая собственность, расположенный по адресу:Россия, <адрес> обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на 1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности - земля для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь объекта 216002,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>».

Требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП ФИО1 находится исполнительное производство № 11059/16/23063-ИП от 23 июля 2016 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 003928359 от 14 апреля 2016 года, о взыскании с ФИО2, алиментов на содержание несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части ежемесячно в пользу ФИО5.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником в настоящее время не исполнено. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 553 131,47 рубль. В ходе совершения исполнительных действий, установлено, что в собственности у должника находится 1/8 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, земли для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 216002,00 кв.м., общая долевая собственность, расположенного по адресу: Россия, <адрес>».

Право собственности ФИО2 на указанную 1/8 земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 02.05.2007 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Рассматриваемая 1/8 доля земельного участка в общей долевой собственности является землей сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

Правовые основания для обращения взыскания на 1/8 долю земельного участка должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии с положениями п.1 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Решением Тбилисского районного суда от 29 апреля 2021 года исковые требования судебного пристава-исполнителя Тбилисского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,удовлетворены полностью.

Обращено взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка - земля для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 216002,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Прекращено право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка – земля для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 216002,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>».

Погашена в ЕГРН запись № 23-23-04/005/2007-123 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка – земля для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь 216002,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>», на имя ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 октября 2021 года решение Тбилисского районного суда от 29 апреля 2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО6, ФИО7, ФИО8 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июня 2022 года решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 29.04.2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.10.2021 года – отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Истец – судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседании не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявление об уточнении исковых требований, в котором в окончательном варианте просила прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, земли для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>» и признатьзакрытые торги, проведенные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, земли для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>», состоявшиеся 13 сентября 2022 года – законными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом.не сообщил суду о уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в его отсутствие с принятием заочного решения.

Третьи лицаБыцко Е.В.,ФИО6,ФИО7,в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заинтересованное лицо ФИО8, в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает уточненные исковые требованиясудебного пристава-исполнителя Тбилисского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» судебный пристав - исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как усматривается из материалов дела, на исполнении судебного пристава- исполнителя Тбилисского РОСП ФИО1, находится исполнительное производство № 11059/16/23063-ИП от 23 июля 2016 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 003928359 от 14 апреля 2016 года, о взыскании с ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части ежемесячно в пользу ФИО5.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником в настоящее время не исполнено. Остаток задолженности по исполнительному производству, согласно постановления о расчете задолженности от 16.03.2021 года, составляет по состоянию на указанную дату 618 179,30 рублей.

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должникФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадь 216002,00 кв. м., общая долевая собственность, расположенного по адресу: Россия, <адрес>».

Право собственности ФИО2 на указанную 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 02.05.2007 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о праве отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимости от 26 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-16590082. Рассматриваемая 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок является землей сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости КУВИ-002/2021-16590082 от 26.02.2021 года должнику принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, земли для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 216002,00 кв. м., общая долевая собственность, расположенного по адресу: Россия, <адрес>». Вид права - общая долевая собственность, дата государственной регистрации 21.02.2007 года, номер государственной регистрации 23-23-04 005/2007-123.

В рамках исполнительного производства, при совершении исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Согласно ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Из указанной нормы закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности не могут реализовать право в случае продажи такого имущества на публичных торгах.

Согласно ч.1 ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно ч.2 ст. 255 ГК РФ если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела следует, что 16 августа 2022 года участник долевой собственности арестованного имущества ФИО6 проинформировал в письменной форме судебного пристава-исполнителя о согласии на покупку 1/8 доли земельного участка, принадлежащего ФИО2, по рыночной стоимости.

Иные участники общей долевой собственности надлежащим образом уведомлены о возможности приобрести данную 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и не пожелали этого.

В связи с чем, судебным приставом исполнителем Тбилисского районного отделения Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, 16 августа 2022 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (с учетом преимущественного права), путем проведения торгов в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, которому было предписано через специализированную организацию организовать реализацию арестованного имущества участнику долевой собственности, имеющему преимущественное право покупки.

Постановление судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОССП УФССП России от 16 августа 2022 года никем не оспорено, недействительным не признано.

Согласно договору купли-продажи от 13 сентября 2022 года №13.09-22/П, исполнитель государственного контракта, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике АдыгеяОбщество с ограниченной ответственностью «НРК» (ООО «НРК») именуемый в дальнейшем продавец «Продавец» с одной стороны и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны подписали настоящий Договор о нижеследующем.

Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Тбилисским РОСП УФССП по Краснодарскому краю по исполнительному производству № 11059/16/23063-ИП от 23.07.2016 года и принадлежащее должнику ФИО2 имущество: 1/8 доля в общей долевой собственности земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, пл.216002 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>».

Имущество реализуется в соответствии с Актом о передаче документов, характеризующих арестованное имущество, на реализацию судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП УФССП по Краснодарскому краю от 16.08.2022, с учетом преимущественного права приобретения.

Общая стоимость имущества составила 666 900,00 рублей (Шестьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Имущество оплачено Покупателем в полном объеме, факт оплаты имущества удостоверен выпиской со счета Продавца: Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных требованийсудебного пристава-исполнителя ФИО1 о прекращенииправа собственности ФИО2 на 1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, земли для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес:Россия, <адрес>» и признании закрытых торгов, проведенные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на 1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, земли для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>», состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ – законными.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя Тбилисского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка — земля для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 216002,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>».

Погасить в ЕГРН запись № 23-23-04/005/2007-123 от 21.02.2007 года на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка земля для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадь 216002,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>», на имя ФИО2.

Признать закрытые торги, проведенные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на 1/8 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, земли для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>», состоявшиеся 13 сентября 2022 года – законными.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка земля для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь 216002,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>», на имя ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий