Дело № 2-5978/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Соцковой Д.П.,

18 декабря 20025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 выселении, указав в обоснование требований, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ответу УМВД России по <адрес>, по данному адресу значится зарегистрированным ФИО2, "."..г. г.р. На протяжении длительного времени ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, а изредка приходит.По результатам проверки жилого помещения, специалистами отдела по обеспечению жильем управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> установлено, что жильцы долгое время не проживают, квартира опечатана УК «Лада Дом». Основанием для обращения в суд с исковым заявлением о выселении ответчика из спорного жилого помещения является систематическое невнесение платы за социальный наем жилого помещения. В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. За период пользования жилым помещением ответчику коммунальные услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. По жилому помещению имеется задолженность по состоянию на "."..г. за наем муниципального жилого помещения за период более 24 месяцев в размере 31 013,53 рублей.Как указано в п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.В силу п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.ФИО2 оплата не осуществляется более чем шесть месяцев подряд. Доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ими не представлено.Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> в адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Вместе с тем, до настоящего времени оплата не произведена.В силу ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение представляет собой комнату 6, расположенную по адресу: <адрес> Комната по регистрации свободна.

Истец просит суд выселить ФИО2 из <адрес>, в комнату №..., <адрес>.

Представитель истца Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего администрации городского округа – <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от "."..г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Волжского городского суда <адрес> сети Интернет (https://vol.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результат рассмотрения»).

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., что подтверждается карточкой объекта недвижимости по состоянию на "."..г..

Из выписки из домовой книги следует, что спорной квартире были зарегистрированы с "."..г. ФИО8 Н.С., снята с регистрационного учета "."..г. в связи со смертью "."..г.; ФИО7 с "."..г., снята с регистрационного учета "."..г. в связи со смертью "."..г..

По спорному адресу значится зарегистрированным ФИО2, "."..г. года рождения с "."..г. и по настоящее время, что подтверждается также ответом УМВД России по <адрес> от "."..г..

Согласно справке Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения за период с "."..г. по "."..г. в сумме 31865 рублей 19 копеек.

Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> "."..г. в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Согласно акту проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от "."..г., <адрес> находится на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Со слов соседки из <адрес>, в <адрес> никто не живет, иногда появляется внук нанимателя. Квартира опечатана УК «Лада Дом».

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за наем муниципального жилого помещения ответчиком не погашена в полном объеме. В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Доказательств уважительности причин систематического невнесения платы за коммунальные услуги и найм жилого помещения ответчиком не представлено. Представленные ответчиком медицинские документы не свидетельствуют о том, что ответчик является инвалидом и нетрудоспособным.

Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение, жилой площадью 11,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес> комната 6, является муниципальным имуществом, с "."..г. числится в реестре свободного жилого фонда, текущий ремонт указанного жилого помещения проведен в ноябре 2025 года. Является благоустроенным, непригодным для проживания не признавалось.

Размер жилой площади предлагаемой комнаты соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предлагаемое для переселения жилое помещение является муниципальной собственностью, технически исправно, свободно по регистрации и проживанию.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, на основе анализа вышеприведенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, в комнату №... <адрес>, поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета городского округа – <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2,"."..г. года рождения (№...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения – комнаты №... <адрес>.

Взыскать с ФИО2,"."..г. года рождения (№...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.

Судья: /подпись/

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

В материалах дела №2-5978/2025

УИД: 34RS0011-01-2025-011512-67