Дело № 2-222/2025
УИД: 86RS0018-01-2025-000217-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р.В.,
при помощнике судьи Коневой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Куминский об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1, действующий в интересах ФИО2 на основании доверенности с полным объёмом прав стороны в процессе, обратился в суд с иском к администрации городского поселения Куминский о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации городского поселения Куминский № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по <адрес> и ФИО2 включена в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя И. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала в данной квартире в качестве члена семьи И. ДД.ММ.ГГГГ И. умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию городского поселения Куминский с заявлением о перезаключении договора социального найма, но получила отказ. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства ФИО2, она несет все расходы, связанные с жилым помещением, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. ст. 434, 445, 672, 674, 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 19, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит обязать администрацию городского поселения Куминский заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика - администрации городского поселения Куминский не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Представитель ответчика ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Куминский предоставила по договору социального найма И. жилое помещение по <адрес>. Согласно приложению № 2 к договору постоянно проживающим членом семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения без родства (л.д. 37-44).
Согласно информации ОМВД России по Кондинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 30).
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Копии чеков подтверждают оплату ФИО2 услуг АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ПАО «Ростелеком» по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, И. являясь нанимателем по договору социального найма квартиры по <адрес> при жизни вселил в жилое помещение в качестве члена своей семьи ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ И. скончался.
Факт законности вселения ФИО2 в спорное жилое помещение подтверждается наличием её регистрации по месту жительства в спорной квартире. Каких-либо доказательств, безусловно свидетельствующих о незаконности вселения истца, суду не представлено. Сам по себе факт вселения истца без родства к нанимателю, таковым не является.
Более того, в суде достоверно установлено допустимыми доказательствами, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и приобрела равные с нанимателем И. права и обязанности на спорное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку-ордеру истцом по встречному иску уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 9). В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика должно быть взыскано в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Куминский об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения Куминский заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Взыскать с администрации городского поселения Куминский в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 23.05.2025.
Председательствующий: Р.В. Назарук